Добавить в список желаний

Недвижимость в избранном:

Не забудьте зарегистрироваться, чтобы не потерять сохраненные данные.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

ЗАМОК ВО ФЬЕЗОЛЕ С ВИНОГРАДНИКАМИ И ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ФЛОРЕНЦИЮ


ФОТО ВНУТРИ (56) ФОТО СНАРУЖИ (43) АЛЬБОМ ФОТОГРАФИЙ ВО ВЕСЬ ЭКРАН ПОЛНОЕ ВИДЕО

Тоскана - Флоренция Город - Фьезоле

Кьянти , Флорентийские холмы, Исторический центр Флоренции

18.500.000 Euro

  • Площадь помещений: 2.140 кв.м
  • Земля: 14,0 га
  • Количество комнат: 11 (до 21)
  • Ванные комнаты: 13 (до 24)
  • Виноградник: 6,3 ha
  • Кол.во бутылок: 26.000 Max
  • Оливковая роща: 4,2 ha

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ

  • ТИПОЛОГИЯ: Неоготический замок
  • СОСТОЯНИЕ: восстанавливаться
  • ПОЛОЖЕНИЕ: холмистый, очень панорамный
  • ДОСТУП: асфальтированная дорога
  • ТЕРРИТОРИЯ: 14,0 га
  • САД: да
  • БАССЕЙН: нет
  • ВНУТРЕННИЕ ИНТЕРЬЕРЫ: 2.140 кв.м
  • КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ: 11 (до 21)
  • ВАННЫЕ КОМНАТЫ: 13 (до 24)
  • ПРИСТРОЙКИ: башня, загородные дома, старый литейный завод
  • ВОДА: сетевая вода + частные скважины
  • ADSL: да
  • ОТОПЛЕНИЕ: радиаторы
  • ГАЗ: метан

ХАРАКТЕРИСТИКИ: каменные стены, деревянные балки, терракотовые полы, мощеный двор, зубчатые стены, башни, панорамная терраса, загородные дома, подлежащие реставрации, итальянские сады, виноградники, оливковая роща


ЗАМОК ВО ФЬЕЗОЛЕ С ВИНОГРАДНИКАМИ И ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ФЛОРЕНЦИЮ


Величественный и сказочный замок Винчильята возвышается над историческим центром Флоренции, расположенный в очень панорамном и удобном месте. Прекрасно и мастерски отреставрированный в конце 19 века, замок (985 кв.м.) имеет очень древнюю и богатую историю, охватывающую почти тысячелетие: с момента своего основания в 1031 году он был переделан и украшен в очаровательную и уникальную жемчужину, которая использовалась в качестве фона для событий и церемоний, проводимых раз в жизни. Здания вокруг замка (более 1.100 кв.м) предлагают невероятные возможности для развития бизнеса по размещению гостей или возобновления производства вина и оливкового масла.

Все услуги находятся под рукой, не более чем в 5 минутах езды до ближайшего города, а исторический центр Флоренции находится так же близко, до него легко добраться на машине менее чем за десять минут. Кроме того, всего в получасе езды от замка находится аэропорт Флоренции, из которого совершается множество международных рейсов в несколько пунктов назначения в Европе.


ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ


Замок (985 кв.м, до 8 спален и 12 ванных комнат) вращается вокруг красивого центрального двора на первом этаже (150 кв.м). Вокруг этой открытой площадки расположены пять красивых залов со сводчатыми потолками и ванные комнаты для гостей. Все эти залы для приема гостей имеют классическую отделку, такую как ребристые своды, мраморные полы и деревянные светильники. На одной стороне этажа находится лестница (поднимающаяся и опускающаяся) и лифт.

Поднявшись по лестнице, можно попасть на первый этаж, состоящий из четырех приемных залов, ванных комнат и гардероба. Снаружи дорожка ведет на потрясающую панорамную террасу (75 кв.м), расположенную прямо над одним из залов для приемов внизу.

На третьем и последнем этаже замка находятся семь комнат с выходом на улицу Chemin de ronde, проходящую вокруг всего замка. В одном из углов есть дверь, ведущая в главную башню замка. С террасы на вершине башни открывается захватывающий вид на окружающие холмы.

Вернувшись на первый этаж, по лестнице можно попасть в старые подземелья, которые по планировке повторяют подземелья выше, но с коридором, проходящим по всему периметру и ведущим в каждую из комнат. На самом нижнем уровне также находится мощеный клуатр, используемый для проведения мероприятий и церемоний.

Башня (65 кв.м, 3 спальни и 3 ванные комнаты), расположенная в углу внешнего периметра, имеет четыре этажа: на первом этаже находится просторная гостиная с уголком для приготовления пищи, а три этажа выше превращены в три спальни с собственными ванными комнатами.

 

Недалеко от замка находится фермерский дом N°1 (315 кв.м, до 6 спален и 6 ванных комнат), который в настоящее время не используется, но первоначально был разделен на мастерскую и дом фермера. Квартира (на двух этажах) состоит из просторной гостиной с камином и уголком для приготовления пищи на первом этаже, а также спальной зоны на втором этаже, состоящей из главной спальни с ванной комнатой, гостиной в центре, еще трех спален и ванной комнаты. Складское помещение разделено на несколько смежных комнат с двумя ванными комнатами, но их можно легко переоборудовать в жилые помещения для создания второй квартиры.

 

Рядом с предыдущим зданием находится трехэтажный дом N°2 (505 кв.м, 4 спальни и 3 ванные комнаты). Нижний цокольный этаж, отреставрированный в конце 1990-х годов, может быть использован в качестве приемной с кабинетами, кухней/баром и ванной комнатой. Рядом с ним, с отдельным доступом, находится старая оранжерея (50 кв.м), просторное помещение, которое можно переоборудовать в зал для собраний. Верхний цокольный этаж сохранил свое первоначальное назначение винного погреба, хотя в настоящее время не используется, в то время как второй этаж разделен на две квартиры, доступ к которым осуществляется по общей лестнице.

- Апартаменты А: гостиная, кухня, две спальни и ванная комната;

- Апартаменты B: гостиная с уголком для приготовления пищи, две спальни и ванная комната.

 

Старая литейная мастерская (250 кв.м), расположенная за внешними стенами замка и нуждающаяся в ремонте, представляет собой очень простое прямоугольное здание, которое когда-то было мастерской скульптора. В настоящее время здание не используется и находится в аварийном состоянии. Учитывая наличие частного сада площадью 1 800 кв. м вокруг здания, это могло бы стать интересной возможностью восстановить и переделать литейную мастерскую в жилье для гостей.


ТЕРРИТОРИЯ


Частный сад замка (3.056 кв.м) имеет типичную флорентийскую планировку с кипарисами и самшитами, а периметр отмечен вечнозелеными живыми изгородями, расположенными в геометрическом порядке в соответствии с диктатом итальянского сада. Парк можно представить себе разделенным на две равные части: восточная часть характеризуется живыми изгородями и цветами, а западная часть состоит из террас, ведущих к подвальному двору замка.

 

В общей сложности поместье занимает площадь около 14,0 га, расположенных на пологом склоне холма, на котором стоит замок. За исключением сада и территории замка, остальная земля включает виноградник (4,0 га) и большую оливковую рощу (4,2 га). Все остальное покрыто лесами и лугами.

Виноградник расположен на северном склоне холма Винчильята и полностью зарегистрирован как Toscana IGT. Учитывая урожайность около 4 000 бутылок с гектара для поддержания высокого качества вина, на участке можно производить от 15 000 до 16 000 бутылок вина в год. В настоящее время для винификации приходится полагаться на внешние погреба, но на участке все еще находятся старые погреба, которые будут восстановлены.


ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОТЕНЦИАЛЬНОЕ ПРИМЕНЕНИЕ


До последних лет замок использовался как фон и место проведения мероприятий, церемоний и деловых встреч. Восстановив и отреставрировав здания вокруг замка, можно расширить бизнес, включив в него гостиничный бизнес.

Виноградники и оливковая роща в настоящее время находятся в производстве, но они могут быть использованы непосредственно владельцами путем восстановления старого винного погреба в собственности, чтобы перерабатывать виноград, не полагаясь на третью сторону.


ГОРОДА ПО СОСЕДСТВУ


Ближайшие услуги (4км; 5'), Фьезоле (5км; 10'), исторический центр Флоренции (5км; 10'), Понтассиве (14км; 20'), Руфина (22км; 30'), Сан-Кашиано ин Валь ди Пеза (24км; 30'), Греве ин Кьянти (31км; 45'), Пистойя (57км; 45'), Винчи (60 км; 1ч), Сан-Джиминьяно (61 км; 1ч), Монтериджони (63 км; 1ч), Сиена (79 км; 1ч 10'), Лукка (96 км; 1ч 15'), Монтепульчано (110 км; 1ч 25'), Монтальчино (117 км; 1ч 50'), Пьенца (118 км; 1ч 40')


БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ


Флоренция Веспуччи (14 км; 30'), Пиза Галилей (96 км; 1ч 15'), Болонья Маркони (117 км; 1ч 30'), Перуджа Сан Франческо (161 км; 1ч 50'), Рим Чампино (288 км; 2ч 55'), Рим Фьюмичино (304 км; 3ч)

Вас заинтересовала эта собственность?


СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕТАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО ДАННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Rif. 2288 / Castello di Vincigliata

ЗАМОК ВО ФЬЕЗОЛЕ С ВИНОГРАДНИКАМИ И ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ФЛОРЕНЦИЮ

Фьезоле - Флоренция Город - Тоскана

Prezzo: 18.500.000 Euro

Сообщение отправлено!


ЭТО МОЖЕТ ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ


ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ НОВОСТЕЙ

Для мгновенного получения новых предложений от Агенства Ромолини Иммобилиаре.