Добавить в список желаний

Недвижимость в избранном:

Не забудьте зарегистрироваться, чтобы не потерять сохраненные данные.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

ВИНОДЕЛЬЧСКОЕ ХОЗЯЙСТВО НА ПРОДАЖУ В АРЕЦЦО, ТОСКАНА


ФОТО ВНУТРИ (36) ФОТО СНАРУЖИ (59) АЛЬБОМ ФОТОГРАФИЙ ВО ВЕСЬ ЭКРАН

Тоскана - Ареццо - Ареццо

Вальдикьяна , Кьянти

6.500.000 Euro

  • Площадь помещений: 1.300 кв.м.
  • Земля: 41.0 га
  • Количество комнат: 19
  • Ванные комнаты: 13
  • Виноградник: 9,0 ha
  • Кол.во бутылок: 65.000 Max

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ

  • ТИПОЛОГИЯ: поместье
  • СОСТОЯНИЕ: отреставрировано
  • ПОЛОЖЕНИЕ: холмистое, панорамное
  • ДОСТУП: усаженная деревьями аллея
  • ТЕРРИТОРИЯ: 41.0 га
  • САД: да, хорошо ухоженный вокруг зданий
  • БАССЕЙН: 14 × 6 м
  • ВНУТРЕННИЕ ИНТЕРЬЕРЫ: 1.300 кв.м.
  • КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ: 19
  • ВАННЫЕ КОМНАТЫ: 13
  • ПРИСТРОЙКИ: бассейный домик, винодельня, ресепшн, бывший табачный склад
  • ВОДА: водопровод + частный колодец + озеро
  • ADSL: да
  • ОТОПЛЕНИЕ: батареи + кондиционеры
  • ГАЗ: бак с газом LPG

ХАРАКТЕРИСТИКИ: каменные стены, деревянный ригель, терракотовые полы, виноградники, оливковая роща, винный погреб, бассейн, площадка для загара, сводчатые потолки, сад, усаженная деревьями аллея, озеро, поле для гольфа Pitch & Putt, синтетический теннисный корт


ВИНОДЕЛЬЧСКОЕ ХОЗЯЙСТВО НА ПРОДАЖУ В АРЕЦЦО, ТОСКАНА


На холмах между Ареццо и Сиеной продается поместье, площадью 40 гектар, которое включает в себя: винодельческое хозяйство с 9 гектарами виноградников и виллу с 19 комнатами и бассейном. До собственности легко добраться по роскошной, усаженной деревьями аллее. Поместье расположено в очень удобном месте, что позволяет легко перемещаться по всей Тоскане: ближайший населенный пункт со всеми услугами (3 км; 10 '), Монте-Сан-Савино (7 км; 10'), Ареццо ( 21 км; 25 '), Кастильон-Фьорентино (23 км; 25'), этрусский город Кортона (35 км; 45 '), Монтепульчано (39 км; 40'), папская Пиенца (45 км; 50 '), Сиена (57 км; 55 '), Монтальчино (59 км; 1 ч 10'), Греве-ин-Кьянти (74 км; 1 ч 10 '), неповторимая Флоренция (76 км; 1 ч), Колле ди Валь д'Эльса (83 км; 1 ч 10') и Сан-Джиминьяно (103 км; 1 ч 30 ').

 

Ближайшие аэропорты от собственности: Перуджа Сан-Франческо (89 км; 1 ч 20 '), Флоренция Веспуччи (96 км; 1 ч 10'), Пиза Галилей (156 км; 1 ч 55 '), Болонья Маркони (177 км; 2 ч), Анкона Фальконара (197 км; 2 ч 40 '), Рим Чампино (217 км; 2 ч 25') и Рим Фьюмичино (231 км; 2 ч 15 ').


ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ


Собственность включает в себя несколько зданий оборудованных для занятия гостиничным бизнесом.

Первое и самое большое здание (777 кв.м., 15 спален и 9 ванных комнат) состоит из восьми квартир:

- Квартира № 1: гостиная с камином и кухней, спальня с двуспальной кроватью и ванная комната;

- Квартира № 2: гостиная с камином и кухней, спальня с двуспальной кроватью и ванная комната;

- Квартира № 3: гостиная / кухня с камином, две спальни с двуспальными кроватями и ванная комната;

- Квартира № 4: гостиная с камином, кухня, две спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты;

- Квартира № 5: гостиная, кухня, две спальни с двуспальными кроватями и ванная комната;

- Квартира № 6: гостиная, кухня, две спальни с двуспальными кроватями и ванная комната;

- Квартира № 7: гостиная с камином, кухня, две спальни с двуспальными кроватями и ванная комната;

- Квартира № 8: гостиная, кухня, три спальни с двуспальными кроватями и ванная комната;

 

Второе здание (137 м2, 4 спальни и 4 ванные комнаты) включает в себя четыре отдельных апартамента, печь и прачечную.

В третьем здании находится стойка регистрации, туалет и зал для завтраков.

 

Винодельня (350 кв.м) построена под землей, для контроля температуры, и существует проект строительства бочкового погреба (250 кв.м).


СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА


Здания усадьбы являются результатом детальных восстановительных и ремонтных работ, проведенных под руководством известного архитектора. Все работы выполнены в типичном тосканском стиле с открытыми каменными стенами, терракотовыми полами, деревянным ригелем и элементами каменной кладки.

 

Винодельня - это современное здание, разработанное для максимально эффективной работы с современным оборудованием высокого уровня.


ТЕРРИТОРИЯ


Недалеко от зданий находится бассейн с соленой водой 14 × 6 м, большая мощеная площадка для загара с при бассейным домиком, который включает в себя: сауну, джакузи и раздевалку. На территории имеется также синтетический теннисный корт (открыт в 2011 году) и поле для гольфа Pitch & Putt с тремя лунками.

 

Земельный участок собственности, площадью около 41 га, включает в себя: виноградники (9 га с возможностью посадки еще 13 га), лес и парк (7 га). Оставшуюся площадь занимают пахотные земли, усеянные медицинскими травами. Оливковая роща (250 деревьев) позволяет производить масло для внутреннего использования.

 

В лесах поместья проложены тропинки, для тех, кто желает попробовать свои силы на экскурсиях пешком, на велосипеде или верхом (из близлежащего конного центра).


ДЕТАЛИ ВИННОГО ПРОИЗВОДСТВА


- Площадь виноградников: 9,0 га (с возможностью посадки еще 13,0 га)

- Сорта виноградников: Санджовезе, Верментино, Чилиджоло и Пунителло

- Плотность: 5.000 лоз / га

- Разведение: кордоне сперонато, Гайот

- Сбор урожая: вручную

- Состав почвы: глинистый, богатый скелетом и калием

- Урожайность винограда: 50 - 80 центнеров / га

- Сбор винограда: 650 центнеров / год

- Годовой объем производства вина: 35.000 бутылок (до 65.000)


ПРОИЗВОДИМОЕ ВИНО


- Chianti Colli Aretini DOCG: 85% Санджовезе, 15% Пунителло

- Rosso Toscano IGT: 100% Чилиджоло

- Rosso Toscano IGT: 100% Пунителло

- Rosso Toscano IGT: 100% Санджовезе

- Bianco Toscano IGT: 100% Верментино

- Rosato Toscano IGT: 100% Чилиджоло


ПРИМЕНЕНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ


Поместье работает полным ходом, размещает туристов и производит вино. Существует возможность посадить еще 13 гектар виноградников, что приведет к значительному увеличению годового производства вина. Гостиничный бизнес будет процветать и развиваться благодаря отличному географическому положению в центре Тосканы, а также таким услугам, как бассейн, теннисный корт и поле для гольфа Pitch & Putt.


ГОРОДА ПО СОСЕДСТВУ


Ближайший населенный пункт со всеми услугами (3 км; 10 '), Монте-Сан-Савино (7 км; 10'), Ареццо (21 км; 25 '), Кастильон-Фьорентино (23 км; 25'), Кортона (35 км; 45 '), Монтепульчано (39 км; 40) '), Пиенца (45 км; 50'), Сиена (57 км; 55 '), Монтальчино (59 км; 1 ч 10'), Греве-ин-Кьянти (74 км; 1 ч 10 '), Флоренция (76 км; 1 ч), Колле ди Валь д'Эльса (83 км; 1 ч 10'), Сан-Джиминьяно (103 км; 1 ч 30 ')


БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ


Перуджа Сан Франческо (89 км; 1 ч 20 '), Флоренция Веспуччи (96 км; 1 ч 10'), Пиза Галилей (156 км; 1 ч 55 '), Болонья Маркони (177 км; 2 ч), Анкона Фальконара (197 км; 2 ч 40'), Рим Чампино (217 км; 2 ч 25 мин), Рим Фьюмичино (231 км; 2 ч 15 мин)

Вас заинтересовала эта собственность?


СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕТАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО ДАННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Rif. 1831 / Valdichiana Winery

ВИНОДЕЛЬЧСКОЕ ХОЗЯЙСТВО НА ПРОДАЖУ В АРЕЦЦО, ТОСКАНА

Ареццо - Тоскана

Prezzo: 6.500.000 Euro

Сообщение отправлено!


ЭТО МОЖЕТ ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ


ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ НОВОСТЕЙ

Для мгновенного получения новых предложений от Агенства Ромолини Иммобилиаре.