Добавить в список желаний

Недвижимость в избранном:

Не забудьте зарегистрироваться, чтобы не потерять сохраненные данные.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

ИЗВЕСТНОЕ ВИНОДЕЛЬЧЕСКОЕ ХОЗЯЙСТВО НА ПРОДАЖУ В КЬЯНТИ КЛАССИКО


ФОТО ВНУТРИ (0) ФОТО СНАРУЖИ (4) АЛЬБОМ ФОТОГРАФИЙ ВО ВЕСЬ ЭКРАН

Тоскана - Флоренция - Греве-ин-Кьянти

Кьянти , Кьянти-Классико

От 5 млн до 10 млн Евро

  • Площадь помещений: 1.287 кв.м.
  • Земля: 35,5 га
  • Количество комнат: 6+
  • Ванные комнаты: 8+
  • Виноградник: 15 ha
  • Кол.во бутылок: 93.000 Max
  • Оливковая роща: 10 ha
  • Масло: 1,2 t

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ

  • ТИПОЛОГИЯ: Винодельческое хозяйство
  • СОСТОЯНИЕ: Требует реставрации
  • ПОЛОЖЕНИЕ: Холмистое, панорамное
  • ДОСТУП: Отличный
  • ТЕРРИТОРИЯ: 35,5 га
  • САД: Нет
  • БАССЕЙН: Нет
  • ВНУТРЕННИЕ ИНТЕРЬЕРЫ: 1.287 кв.м.
  • КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ: 6+
  • ВАННЫЕ КОМНАТЫ: 8+
  • ПРИСТРОЙКИ: Незколько хозяйственных и жилых зданий
  • ВОДА: Водопроводная вода
  • ADSL: возможно
  • ОТОПЛЕНИЕ: Уже проведено
  • ГАЗ: Бак с газом GPL

ХАРАКТЕРИСТИКИ: Винный погреб, виноградник, каменные стены, деревянный ригель


ИЗВЕСТНОЕ ВИНОДЕЛЬЧЕСКОЕ ХОЗЯЙСТВО НА ПРОДАЖУ В КЬЯНТИ КЛАССИКО


На холмах Кьянти Классико, недалеко от городка Греве, продается известное винодельческое хозяйство с 15 гектарами виноградника (14 из которых зарегистрирован как Кьянти Классико DOCG).

Расположенная в удобном месте, собственность включает в себя несколько зданий, откуда можно легко добраться до многих городов центральной Тосканы: Греве-ин-Кьянти (4 км, 10 мин), Радда-ин-Кьянти (19 км, 30 мин), неповторимой Флоренции (39 км, 1 час), средневековой Сиены (45 км, 1 час 15 мин), башенного Сан-Джиминьяно (49 км, 1 ч. 5 мин), этрусской Вольтерры (69 км, 1 час 25 мин) и Лукка (107 км, 1 час 30 мин).

Ближайшие аэропорты от собственности: Флоренция Перетола (49 км, 55 '), Пиза Галилей (96 км, 1 час 35'), Гроссето Баккарини (120 км, 1 час 55 '), Болонья Маркони (131 км, 1 час 45'), Рим Чампино (280 км, 3 часа 10 мин) и Рим Фьюмичино (295 км, 3 часа 15 мин).


ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ


Собственность включает в себя несколько жилых и производственных зданий.

 

Здание A (544 кв.м) располагается на двух этажах.

- Цокольный этаж: 8 подвальных помещений, в посредственном состоянии и мало функциональных из-за ограниченного пространства;

- Квартира №1 (первый этаж): пять комнат, две ванные комнаты, кладовая и мансарда. Помещение находится в отличном состоянии.

- Квартира №2 (первый этаж): пять комнат и две ванные комнаты. Помещение находится в посредственном состоянии.

 

 Здание B (116 кв.м) включает в себя помещение, которое используется для разлива вина по бутылкам и склады. В общей сложности: две комнаты, три кладовые и одна ванная комната. Здание не очень функционально из-за плохой инфраструктурной связи.

 

 Здание C (215 кв.м) включает в себя квартиру и склад.

- Квартира №3 (полуподвальный, цокольный этаж): четыре комнаты, три ванные комнаты и крыльцо. Находится в отличном состоянии и в настоящее время используется в качестве представительского центра.

- Склад (цокольный этаж): состоит из трех помещений, которые находится в посредственном состоянии.

 

Здание D (46 кв.м.) представляет собой гараж для транспортных средств. Здесь же находится водяной бак и техническое помещение с насосом. Здание находится в хорошем состоянии.

 

Здание E (248 кв.м) состоит из четырех помещений, которые заняты производственной деятельностью.

 

Здание F (118 кв.м), располагается на двух этажах (полуподвальный и цокольный), и предназначено для производственной деятельности. Здание не очень функционально из-за проблемы с логистикой.


ТЕРРИТОРИЯ


Собственность окружает земельный участок, площадью 35,5 га, который включает в себя: виноградник (15 га, частично Кьянти Классико DOCG) , оливковую рощу (10 га), пахотные земли (2 га), молодой лес (5 га) и необработанные земли (3,5 га).


ДЕТАЛИ ПРОИЗВОДСТВА ВИНА


- Площадь виноградной лозы: 15 га (14 га Chianti Classico DOCG + 1 га Alta Valle della Greve IGT )

- Сорта винограда: Санджовезе (), Мерло (), Каберне Совиньон (), Франк Каберне (), Пети Вердот (), Треббиано () и Шардоне ()

- Год посадки: 1920 - 2000 гг.

- Высота над уровнем моря: 370 - 450 м

- Расположение: юг, запад / юго-запад

- Средняя урожайность: не более 52,5 гл / га Chianti Classico DOCG

- Метод посадки: кордонэ сперонато, Гайот

- Состав почвы: песчаная, иловатая, гранулометрическая

- Объем годового производства вина: до 700 гл Кьянти Классико DOCG (потенциал 93.000 бутылок)

- Рынки сбыта: Швейцария (22,3%), Соединенные Штаты Америки (22,1%), Италия (15,5%), Великобритания (7,8%), Германия (5,7%), Япония (4,4%), Австралия (4,0%), Канада (3,9%), Швеция (3,2%), Бельгия (2,4%), Китай (2,2%), Дания (1 , 7%), Сингапур (1,7%), Южная Корея (1,0%), Финляндия (0,4%), Российская Федерация (0,4%), Франция (0,1%), Венгрия ( 0,1%), Нидерланды (0,1%),

- Персонал: вся семья + 4 работника (по срочному контракту) + сезонные рабочие

ВИНОДЕЛЬЧСКОЕ ХОЗЯЙСТВО- ЭКСПОРТ


ПРОДУКЦИЯ


Chianti Classico DOCG: 100% Санджовезе

Alta Valle della Greve IGT: 100% Санджовезе

Alta Valle della Greve IGT: 100% Мерло

Alta Valle della Greve IGT: 25% Мерло, 25% Каберне Совиньон, 25% Каберне Франк, 25% Пети Вердот

Alta Valle della Greve IGT: 100% Треббьяно

Alta Valle della Greve IGT: 100% Шардоне

Граппа: 100% Санджовезе


ДЕТАЛИ ПО ПРОИЗВОДСТВУ ОЛИВКОВОГО МАСЛА


- Площадь оливковой рощи: 10 гектар

- Сорт оливковых деревьев: Морайоло, Леччино, Франтойо, Пендолино, Моркайо и Корреджоло

- Высота над уровнем моря: 375 - 560 м

- Расположение: запад, юго-запад

- Состав почвы: песчаная, иловатая, гранулометрическая

- Объем годового производства оливкового масла: 10 - 12 центнеров


ПРИМЕНЕНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ


Собственность нуждается в реставрации, чтобы работать в полную силу. Все помещения, которые принадлежат предприятию не подходят для текущих бизнес-потребностей, и поэтому был разработан и одобрен проект по строительству нового, более современного винного завода, который позволяет полностью эксплуатировать виноградники.

В настоящее время большая часть вина продается на разлив, но при строительстве нового и более просторного завода из 700 гектолитров Chianti Classico DOCG могут быть разлиты  93.000 бутылок вина.

Предприятие имеет крупную и развитую всемирную дистрибьюторскую сеть с участием Европы, Северной Америки, Азии и Океании, которая может быть дополнительно расширена.


ГОРОДА ПО СОСЕДСТВУ


Греве-ин-Кьянти (4 км, 10 мин), Радда-ин-Кьянти (19 км, 30 мин), Флоренция (39 км, 1 час), Сиена (45 км, 1 час 15 мин), Сан-Джиминьяно (49 км, 1 ч. 5 мин), Вольтерра (69 км; 1 час 25 '), Лукка (107 км, 1 час 30')


БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ


Флоренция Перетола (49 км, 55 '), Пиза Галилей (96 км, 1 час 35'), Гроссето Баккарини (120 км, 1 час 55 '), Болонья Маркони (131 км, 1 час 45'), Рим Чампино (280 км, 3 ч. 10 мин), Рим Фьюмичино (295 км, 3 час 15 мин)


ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ


Вас заинтересовала эта собственность?


СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕТАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО ДАННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

СПРАВ. КОД 1710 / CANTINA VAL DI GREVE

ИЗВЕСТНОЕ ВИНОДЕЛЬЧЕСКОЕ ХОЗЯЙСТВО НА ПРОДАЖУ В КЬЯНТИ КЛАССИКО

Греве-ин-Кьянти - Флоренция - Тоскана

От 5 млн до 10 млн Евро

Сообщение отправлено!


ЭТО МОЖЕТ ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ


ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ НОВОСТЕЙ

Для мгновенного получения новых предложений от Агенства Ромолини Иммобилиаре.