Добавить в список желаний

Недвижимость в избранном:

Не забудьте зарегистрироваться, чтобы не потерять сохраненные данные.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

ВИНОДЕЛЬЧЕСКОЕ ХОЗЯЙСТВО НА ПРОДАЖУ НА ВАЛЬ Д'ОРЧА


ФОТО ВНУТРИ (26) ФОТО СНАРУЖИ (23) АЛЬБОМ ФОТОГРАФИЙ ВО ВЕСЬ ЭКРАН ПОЛНОЕ ВИДЕО

Тоскана - Сиена - Трекуанда

Валь д'Орча

3.850.000 Euro

  • Площадь помещений: 1.120 кв.м
  • Земля: 10,0 га
  • Количество комнат: 3
  • Ванные комнаты: 4
  • Виноградник: 4,0 ha
  • Кол.во бутылок: 20.000 Max
  • Оливковая роща: 2,0 ha

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ

  • ТИПОЛОГИЯ: винодельческое хозяйство с виноградниками площадью 4,0 га
  • СОСТОЯНИЕ: восстановленный, недавно построенный
  • ПОЛОЖЕНИЕ: холмистый, панорамный
  • ДОСТУП: превосходный
  • ТЕРРИТОРИЯ: 10,0 га
  • САД: да, вокруг фермерского дома
  • БАССЕЙН: нет, но возможно
  • ВНУТРЕННИЕ ИНТЕРЬЕРЫ: 1.120 кв.м
  • КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ: 3
  • ВАННЫЕ КОМНАТЫ: 4
  • ПРИСТРОЙКИ: складское помещение
  • ВОДА: водопроводная вода
  • ADSL: да
  • ОТОПЛЕНИЕ: под полом
  • ГАЗ: СУГ 

ХАРАКТЕРИСТИКИ: каменные стены, старые терракотовые полы, светлые комнаты, деревянные балки, тренажерный зал, современный винный погреб, виноградники, сад


ВИНОДЕЛЬЧЕСКОЕ ХОЗЯЙСТВО НА ПРОДАЖУ НА ВАЛЬ Д'ОРЧА


На холмах Валь д'Орча, недалеко от Трекуанды, винное поместье площадью 10 гектаров с 4 га виноградников, 2 га оливковой рощи, трюфельным участком, погребом и отреставрированным фермерским домом. Загородный дом (620 кв.м.) предлагает 3 спальни и 4 ванные комнаты с красивой отделкой, подчеркивающей его деревенский вид. Погреб (450 кв.м) представляет собой современное здание и позволяет производить ежегодно до 20 000 бутылок вина (Orcia DOC и Toscana IGT).

Легкодоступное, расположенное в тихом и спокойном месте, поместье находится в самом сердце Тосканы и позволяет легко перемещаться по основным городам центральной Италии (Треканда, Пьенца, Монтепульчано, Монтальчино, Кортона, Кастильоне дель Лаго, Ареццо, Сиена, Гроссето, Орвието, Сан Джиминьяно, Фиренце...). Все услуги доступны в близлежащем городе (2 км; 5').


ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ


Основное здание (датируемое 18-м веком) представляет собой просторный фермерский дом (620 кв. м - 6 671 кв. футов), в котором размещаются уютная резиденция, офисы для бизнеса и просторный зал для дегустации вин.

Дом (3 спальни и 3 ванные комнаты) расположен на трех этажах следующим образом:

- Цокольный этаж: частный погреб, кладовая и тренажерный зал. На этот этаж можно попасть непосредственно из кухни, расположенной выше.

- Первый этаж: прихожая, библиотека, коридор, кабинет, телевизионная комната с библиотекой и камином, прачечная, кухня, просторная гостиная с камином и столовая. В техническое помещение здания можно попасть независимо снаружи.

- Первый этаж: гостиная с печью Thun, три спальни с ванными комнатами.

 

Винный погреб (450 кв. м - 4 842 кв. фута) построен полностью под землей для достижения идеального контроля над температурой. Здание состоит из винодельческих помещений с деревянными бочками и чанами из нержавеющей стали; помещения для выдержки древесины с бочками и тоннами; помещения для розлива и этикетирования; помещения для выдержки бутылок, упаковки и хранения готовой продукции. Различные помещения организованы в правильном порядке, чтобы обеспечить максимальную эффективность производства. Здание дополняют техническое помещение и несколько ванных комнат для персонала.

 

Подземный склад (50 кв. м - 538 кв. футов) используется в качестве мастерской и укрытия для инструментов и транспортных средств, используемых на полях.


СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА


Фермерский дом, выполненный в типичном тосканском стиле, был тщательно отреставрирован, чтобы сохранить его основные черты в первозданном виде: внешние каменные стены были очищены и облагорожены, а внутренние стены были оштукатурены и окрашены в светлые тона, чтобы сделать комнаты светлее. Часть стен, в основном вокруг арок, была оставлена в камне, контрастируя с оштукатуренными участками.

Потолки представляют собой типичное сочетание деревянных балок и терракотовой плитки. Полы в доме сделаны из старой терракотовой плитки, а каменная лестница соединяет три этажа.

 

Погреб, с другой стороны, представляет собой современное здание, построенное с основной целью облегчить обработку винограда и производство вина.


ТЕРРИТОРИЯ


Площадь поместья составляет около 10,0 га. Самой интересной частью, несомненно, является виноградник (4,0 га). Остальная площадь покрыта лесом, небольшой оливковой рощей (2,0 га) и садами, окружающими здания, где можно построить бассейн.


ПОДРОБНОСТИ ПРОИЗВОДСТВА ВИНА


- Площадь виноградника: 4,0 га (полуинтенсивный)

- Сорта: Санджовезе, Мерло, Каберне Совиньон, Пти Вердо

- Высота над уровнем моря и экспозиция: 380 - 400 м (юго-восток / юго-запад)

- Подготовка: кордон с обрезкой (6,250 лоз / га)

- Год прививки: 2002

- Состав почвы: глинистая, песчаная

- Годовое производство: около 20 000 бутылок


ПРОИЗВОДИМЫЕ ВИНА


- Орча DOC: 60% Санджовезе, 30% Каберне Совиньон, 10% Мерло

- Орча DOC: 100% Санджовезе

- Орча DOC: 60% Санджовезе, 40% Мерло

- Тоскана Россо IGT: 48% Каберне Совиньон, 48% Мерло, 4% Пти Вердо

- Тоскана Россо IGT: 50% Санджовезе, 20% Мерло, 25% Каберне Совиньон, 5% Пти Вердо


ГОРОДА ПО СОСЕДСТВУ


Город с услугами (2км; 5'), Трекуанда (10км; 15'), Пиенца (13км; 20'), Монтепульчано (20км; 30'), Монтальчино (30км; 40'), Кортона (43км; 50'), Кастильоне дель Лаго (47км; 45'), Ареццо (57 км; 55'), Сиена (60 км; 1 час), Гроссето (87 км; 1 час 30'), Орвието (92 км; 1 час 15'), Сан-Джиминьяно (102 км; 1 час 40'), Флоренция (112 км; 1 час 30').


БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ


Перуджа Сан Франческо (86 км; 1 ч 15'), Гроссето Баккарини (101 км; 1 ч 40'), Флоренция Веспуччи (132 км; 1 ч 30'), Пиза Галилей (192 км; 2 ч 20'), Болонья Маркони (213 км; 2 ч 20'), Рома Чампино (214 км; 2 ч 20'), Рома Фьюмичино (229 км; 2 ч 20').

Вас заинтересовала эта собственность?


СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕТАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО ДАННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Rif. 1860 / Orcia DOC Winery

ВИНОДЕЛЬЧЕСКОЕ ХОЗЯЙСТВО НА ПРОДАЖУ НА ВАЛЬ Д'ОРЧА

Трекуанда - Сиена - Тоскана

Prezzo: 3.850.000 Euro

Сообщение отправлено!


ЭТО МОЖЕТ ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ


ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ НОВОСТЕЙ

Для мгновенного получения новых предложений от Агенства Ромолини Иммобилиаре.