Недвижимость в избранном:
Не забудьте зарегистрироваться, чтобы не потерять сохраненные данные.
Недвижимость в избранном:
Не забудьте зарегистрироваться, чтобы не потерять сохраненные данные.
ХАРАКТЕРИСТИКИ: Пол из плитки котто, инкрустированные паркетные полы, потолки с поперечным деревянным ригелем в чередовании с терракотовой плиткой, сводчатые потолки, камины, террасы, беседка, каменный фасад
Среди холмистой и панорамной местности продается престижная Усадьба, окруженная 167 гектарами земли, которые придают ей особый статус эксклюзивности.
Ближайший населенный пункт находится всего в 10 км, а до городов Сан-Джиминьяно (21 км) и Монтериджиони (35 км) можно добраться примерно за полчаса езды.
Флоренция и ее аэропорт Перетола расположены примерно в получасе езды (37 км), а Пиза и аэропорт Галилео Галилей на расстоянии одного часа езды (80 км).
В состав эксклюзивной Усадьбы входит: жилой комплекс, особняк, где в настоящее время проживают хозяева, винодельня, винный погреб и Леопольдина, требующая реставрации.
Жилой комплекс включает в себя: Главную Виллу, два гостевых дома и хозяйственную постройку, требующую реставрации.
Историческая вилла, 1700 года, была тщательно отреставрирована и разделяется на четыре больших конференц-зала, 8 номеров класса люкс с гостиной и мраморными ванными комнатами и винного погреба, который используется для выдержки вина.
Рядом с виллой находится частная капелла и здание бывшей прачечной, площадью 81 квадратных метров, которая в настоящее время используется под склад.
Первый гостевой дом – площадью 1.229 кв.м. Дом был полностью отреставрирован и разделен на восемь квартир (от 27 до 88 квадратных метров каждая), в общей сложности 14 спален и 9 ванных комнат.
Второй гостевой дом – площадью 434 кв.м. Дом был полностью отреставрирован и разделен на четыре квартиры (от 52 до 80 квадратных метров каждая ), в общей сложности 7 спален и 6 ванных комнат.
В этом здании также находится склад, площадью 60 квадратных метров.
Недалеко от жилого комплекса располагается частная резиденция нынешних владельцев. Это особняк, площадью около 645 квадратных метров, который был полностью отреставрирован и разделен на три квартиры (от 110 до 120 кв м. каждая), в общей сложности 9 спален и 7 ванных комнат. Рядом с особняком находится сарай, площадью 249 квадратных метров.
Постройки для сельскохозяйственного использования:
- Винодельня - 910 кв.м.
- Механический цех - 258 кв.м.
Постройки нуждающиеся в реставрации:
Старая пекарня - 106 кв.м.
Сарай - 130 кв.м.
Бывший винный погреб - 897 кв.м.
Все здания, которые в данный момент используются для приема туристов, находятся в отличном состоянии, т.к. были отреставрированы сохраняя все оригинальные характеристики, такие как потолки с поперечным деревянным ригелем и терракотовой плиткой.
Здания, которые на данный момент нуждаются в реставрации, могут быть использованы для создания нового жилья для гостей.
Главная вилла и два гостевых дома окружены великолепным садом, где находятся два бассейна с площадками для загара и небольшой бассейн для детей.
Поместье простирается на 167 гектар, из которых 21,7 га виноградников, 21,14 га оливковой рощи, 1 га фруктового сада, 10 га леса, 8 га полей, 4 га парка.
Виноградники - 21,7 га
Кьянти DOCG - Россо IGT Тоскано - Бьянко IGT Тоскано
Сорта винограда: Санджовезе, Каберне Совиньон, Мерло, Сира, Колорино, Канайоло, Пино гриджо, Шардоне.
Система посадки: Гийо и кордоне сперонато
Года посадки: 2003-2009
Плотность: 2,50x0,80 (5.000 растений / га)
Объем годового производства вина: 1.000 гектолитров красного и 50 гектолитров белого.
Биологический органические сертификат с 2009 года.
Оливковая роща - 21,14 га
Сорта оливок: Франтойо, Морайоло, Леччино, Пендолино
Объем годового производства масла: 70 гектолитров оливкового масла
В настоящее время усадьба используется как гостиничный комплекс для размещения туристов. Хозяйская вилла, в будущем, может быть легко использована в качестве частной или корпоративной резиденции. Существует возможность увеличить количество жилых помещений, приведя в порядок два не отреставрированных здания.
Находясь в изолированном и конфиденциальном месте Леопольдина может быть отреставрирована и перепродана третьему лицу.
На территории усадьбы есть возможность реализовать вертолетную площадку и теннисные корты.
Центр города (10 км, 20 '); Сан - Джиминьяно (21 км, 34 '); Монтериггиони (35 км; 38 '); Флоренция (40 км; 40 '); Фьезоле (41km; 50 '); Сиена (51km; 48 '); Lucca (80 км; 1H 10 '); Пиза (83km; 1ч 5 '); Монтальчино (88 км; 1ч 27 '); Ливорно (91km; 1ч 10 '); Монтепульчано (112 км; 1ч 30 '); Форте дей Марми (120км; 1ч 25 ')
Флоренция Перетола (37 км; 35 '); Пиза Галилео Галилей (80 км; 1ч); Болонья Маркони (130 км; 1ч 30 '); Перуджа Сант'Эджидио (164km, 1 ч 50 '); Рим Чампино (308km, 2 ч 55 '); Рим Фьюмичино (312km, 3h 7 ')
Флоренция - Флоренция - Тоскана
Тренто - Тренто - Трентино-Альто-Адидже
Кастель-ди-Сангро - Л’Акуила - Абруццо
Читта-ди-Кастелло - Перуджа - Умбрия
Радда-ин-Кьянти - Сиена - Тоскана
Сиена - Сиена - Тоскана
Дерута - Перуджа - Умбрия
Пеша - Пистоя - Тоскана
Верона - Верона - Венето
Флоренция - Флоренция - Тоскана
Для мгновенного получения новых предложений от Агенства Ромолини Иммобилиаре.
