Добавить в список желаний

Недвижимость в избранном:

Не забудьте зарегистрироваться, чтобы не потерять сохраненные данные.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

ОХОТНИЧЬЯ УСАДЬБА И ВИНОДЕЛЬЧЕСКОЕ ХОЗЯЙСТВО, КОЛЛИ ФЬОРЕНТИНИ, КЬЯНТИ КЛАССИКО


Цена: 5.700.000 Euro

ФОТО ВНУТРИ (51) ФОТО СНАРУЖИ (37) АЛЬБОМ ФОТОГРАФИЙ ВО ВЕСЬ ЭКРАН

СПРАВ. КОД. 1164 - CHIANTI CLASSICO CELLAR

Тоскана - Флоренция - Флоренция

Холмы Кьянти

5.700.000 Euro

  • Площадь помещений: 2.000 кв.м.
  • Земля: 21 га
  • Количество комнат: 22
  • Ванные комнаты: 25
  • Виноградник: 13 ha
  • Кол.во бутылок: 185.000 Max
  • Оливковая роща: 2,0 ha
  • Масло: 6,5 hl

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ

  • ТИПОЛОГИЯ: Поместье
  • СОСТОЯНИЕ: Отреставрировано
  • ПОЛОЖЕНИЕ: Холмистое
  • ДОСТУП: Асфальтированная дорога
  • ТЕРРИТОРИЯ: 21 га
  • САД: Парк
  • БАССЕЙН: 11 x 5,5 м
  • ВНУТРЕННИЕ ИНТЕРЬЕРЫ: 2.000 кв.м.
  • КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ: 22
  • ВАННЫЕ КОМНАТЫ: 25
  • ПРИСТРОЙКИ: Да, две сельские виллы и винный погреб
  • ВОДА: Водопроводная вода + собственный колодец + Частное озеро
  • ADSL: да
  • ОТОПЛЕНИЕ: Батареи
  • ГАЗ: Бак с газом GPL

ХАРАКТЕРИСТИКИ: Высокие потолки, потолки с поперечным деревянным ригелем, полы из плитки котто, кирпичные арки, сводчатые потолки, каменные дверные проемы, камины, башенка


ОХОТНИЧЬЯ УСАДЬБА И ВИНОДЕЛЬЧЕСКОЕ ХОЗЯЙСТВО, КОЛЛИ ФЬОРЕНТИНИ, КЬЯНТИ КЛАССИКО


В Тоскане, всего в получасе езды от Флоренции,  продается Поместье с Винодельческим хозяйством, большой Виллой, Агротуризмом,  Винным  погребом и Охотничьей усадьбой.

 

  • ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

 

Среди живописных тосканских холмов, в самом сердце региона Кьянти Классико, в окружении виноградников и оливковых деревьев, продается эксклюзивное поместье, радом с населенным пунктом с инфрастуктурой.Самые красивые города Тосканы, такие как Флоренция, Сан-Джиминьяно, Монтериджиони и Сиена, находятся в пределах свободной досягаемости.

Собственность, которая идеально подходит для развития бизнеса и розничной торговли, находится в непосредственной близости от автомагестрали А1, по которой можно доехать за час до Ареццо и за 20 минут ближайшего до аэропорта во Флоренции.

 

  • ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ

 

Окруженная великолепным парком, огражденным со всех сторон, поместье состоит из большой хозяйской виллы с конца 19 века, ресторана, магазина, винного погреба, отдельного здания и сельской виллы, переделанных под агротуризм.

 

Хозяйская Вилла – площадью 700 квадратных метров

Хозяйская вилла разделена на три уровня и включает в себя ресепшн, два просторных зала и 9 номеров класса люкс, каждый с индивидуальным с/у. В подвале находится винный погреб с бочкам. Виллу украшает небольшая башенка, откуда открывается прекрасный вид на окружающие холмы.

 

Здание/ Ресторан / Магазин – площадью 400 квадратных метров

Здание разделяется на три этажа:

- В подвале находится винный погреб, где хранятся винные бочки.

- На цокольном этаже находится магазин, где продаются красные и белые вина, оливковое масло и шафран местного производства, и ресторан на 45 мест с профессиональной кухней и служебным туалетом.

- На первом этаже находятся  пять спален и четыре ванные комнаты.

 

Сельская Вилла

Разделена на небольшие квартиры:

- На цокольном этаже располагаются 2 одинаковых квартиры, которые состоят из кухни, двух спален и ванной комнаты;

- На первом этаже находятся две спальни и одна квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами.

Напротив хозяйской виллы находится винодельня со складом для производства и хранения вина.

 

  • СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА

 

Все знания детально отреставрированы , сохраняя исходные характеристики типичных тосканских домов, а именно потолки с поперечным деревянным ригелем в чередовании с терракотовой плиткой и пол из плитки котто. Хозяйская вилла, построенная в 1880 году, располагает просторными и светлыми комнатами, высокими сводчатыми потолками и каменными порталами вокруг дверей и окон.

 

  • ТЕРРИТОРИЯ

 

Окруженное красивым садом с бассейном, поместье включает в себя 21 гектар земли, которая разделается на: 13 га виноградника, 6 га леса и 2 га оливковой рощи и землю для селективного выращивания шафрана.

 

Виноградники - 13 га + 15 га в аренде

Сорта виноградной лозы: Санджовезе (90%), Канайоло, Треббиано, Каберне Совиньон, Мерло

Плотность посадки: 5.000 лоз / га; 0,75 - 260

Расположение: Юго-Запад

Высота над уровнем моря: 250 м над уровнем моря

Земля: однородная, доминирует мергель

Сбор урожая: в ручную

Объем цистерн в винном погребе:  2.120 hl - чан из нержавеющей стали с автоматическим контролем температуры

Количество бочек: 24 Бочки (2/3 лет), 17 Бочек

Вино: 600 гектолитров Кьянти Классико и 170 гектолитров IGT

Годовой объем производства вина:HL. 1.300/1.400 вина, из которых  от 20.000 до 25.000 бутылок продаются непосредственно самой компанией в магазине, а оставшееся вино продается для разлива самым известным производителям вина в Тоскане.

Потенциал производства: 200.000 бутылок вина (включая 15 га арендованных виноградников)

Зарубежные рынки сбыта: США, Китай, Великобритания (Лондон).

Персонал: 2 постоянных + 5 сезонных рабочих

 

 

Оливковая роща - 2 га

Количество деревьев: 500 оливковых деревьев

Годовой объем производства оливкового масла: 6,4 тонны


ГОРОДА ПО СОСЕДСТВУ


Ближайший населенный пункт (5 км; 8 '); Флоренция (25 км; 28 '); Гайоле-ин-Кьянти (35 км; 45 '); Кастельфиорентино (42km; 50 '); Сан - Джиминьяно (43 км, 50 '); Чертальдо (44km; 50 '); Монтериггиони (45 км; 45 '); Сиена (61km; 1H); Вольтерра (65 км; 1ч 15 '); Ареццо (85 км; 1H 5 '); Пиза (91km; 1ч 20 '); Лукка (100 км; 1ч 10 '); Виареджо (125км; 1ч 25 '); Форте дей Марми (131km; 1ч 28 ')


БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ


Флоренция Перетола (36 км; 35 '); Пиза Галилео Галилей (87 км; 1ч 15 '); Маркони Болонья (127км; 1ч 25 '); Перуджа Сант'Эджидио (170 км; 1ч 50 '); Рим Чампино (296km, 2 ч 50 '); Рим Фьюмичино (314km, 3h)


ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ


Вас заинтересовала эта собственность?


СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕТАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО ДАННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

СПРАВ. КОД 1164 / CHIANTI CLASSICO CELLAR

ОХОТНИЧЬЯ УСАДЬБА И ВИНОДЕЛЬЧЕСКОЕ ХОЗЯЙСТВО, КОЛЛИ ФЬОРЕНТИНИ, КЬЯНТИ КЛАССИКО

Флоренция - Тоскана

Prezzo: 5.700.000 Euro

Сообщение отправлено!


ЭТО МОЖЕТ ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ


ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ НОВОСТЕЙ

Для мгновенного получения новых предложений от Агенства Ромолини Иммобилиаре.