Добавить в список желаний

Недвижимость в избранном:

Не забудьте зарегистрироваться, чтобы не потерять сохраненные данные.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

УСАДЬБА С АГРОТУРИЗМОМ И ФЕРМОЙ НА ПРОДАЖУ В ТОСКАНЕ


ФОТО ВНУТРИ (26) ФОТО СНАРУЖИ (26) АЛЬБОМ ФОТОГРАФИЙ ВО ВЕСЬ ЭКРАН ПОЛНОЕ ВИДЕО

Тоскана - Флоренция Провинция - Флоренция

Кьянти , Флорентийские холмы

6.700.000 Euro

  • Площадь помещений: 2.720 кв.м.
  • Земля: 53,9 га
  • Количество комнат: 52
  • Ванные комнаты: 50
  • Оливковая роща: 18,5 ha
  • Масло: 41,4 hl

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ

  • ТИПОЛОГИЯ: органическая усадьба с агротуризмом
  • СОСТОЯНИЕ: отреставрировано
  • ПОЛОЖЕНИЕ: холмистое, панорамное
  • ДОСТУП: отличный
  • ТЕРРИТОРИЯ: 53,9 га
  • САД: да, хорошо ухоженный сад вокруг зданий
  • БАССЕЙН: 20 х 10 м
  • ВНУТРЕННИЕ ИНТЕРЬЕРЫ: 2.720 кв.м.
  • КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ: 52
  • ВАННЫЕ КОМНАТЫ: 50
  • ПРИСТРОЙКИ: часовня, прачечная, ресторан, сарай
  • ВОДА: частный колодец + натуральный источник
  • ADSL: да
  • ОТОПЛЕНИЕ: батареи
  • ГАЗ: котел биомассы (35kW)+ бак с газом GPL

ХАРАКТЕРИСТИКИ: каменные стены, деревянный ригель, полы из флорентийской терракоты, декоративные элементы, вырезанные в pietra serena, каменные камины, усадебная часовня, ресторан, ухоженные сады, бассейн с гидромассажной ванной, органическая оливковая роща, фотоэлектрическая система, термальная солнечная система, котел на биомассе, теннисный корт


УСАДЬБА С АГРОТУРИЗМОМ И ФЕРМОЙ НА ПРОДАЖУ В ТОСКАНЕ


На границе с районом Кьянти, недалеко от Флоренции, продается  поместье площадью 54 гектара с  агротуризмом на 35 квартир (85 мест), которое включает в себя три красивых исторических здания. Часовня и ресторан являются идеальным местом для проведения свадеб и мероприятий. Большая оливковая роща (5.300 деревьев) дает 4,5 тонны оливкового масла в год. В 2014 году ферма получила экологический сертификат.

Все необходимые для жизни услуги доступны в близлежащем городе (2 км; 5 мин), а до самых известных городов Тосканы можно добраться менее чем за полтора часа на машине (Флоренция, Сиена, Пиза, Сан-Джиминьяно, Вольтерра ...) . Любители шоппинга могут насладиться роскошью аутлетов TheMall, расположенных в Реджелло, 20 минут на машине.

Ближайшие аэропорты от собственности: Флоренция (51 км; 50 мин), Болонья (133 км; 1 час 35 мин) и Рим (290 км; 3 часа).

 


ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ


Собственность состоит из нескольких зданий. Жилой / гостиничный сектор разделен на 35 отдельных квартир, в общей сложности 85 мест. Все они расположены в трех прекрасно отреставрированных и модернизированных зданиях, обеспечивающих оптимальные удобства для гостей.

 

Усадебная вилла (1,604 кв.м, 24 спальни и 23 ванные комнаты), построенная в 18 веке, включает в себя семнадцать гостевых квартир, ресепшен, телевизионный зал и два просторных подвала, где хранится оливковое масло (77 кв.м). Здание было детально отреставрировано, сохраняя его тосканские сельские характеристики, но при этом оснащено современными удобствами, необходимыми для проживания гостей: все квартиры имеют кухню и ванную комнату, и украшены типичным тосканским деревянным ригелем и флорентийской терракотой.

 

Рядом с виллой находится ресторан (168 кв.м, 3 ванные комнаты), способный принять до 60 посетителей. Ресторан также используется для проведения дегустаций и образовательных семинаров.

 

Сельский дом № 1 (297 кв.м, 10 спален и 9 ванных комнат) включает в себя резиденцию владельцев и шесть гостевых квартир, каждая с ванной комнатой и кухней. Здание было тщательно отреставрировано, сохранив его деревенский стиль.

 

Еще одно здание для гостей, Сельский дом N ° 2 (466 кв.м, 17 спален и 18 ванных комнат), состоит из двенадцати квартир, каждая из которых тщательно отреставрирована и оснащена отдельной ванной комнатой и кухней.

 

Собственность завершает усадебная часовня 18-го века (45 кв.м), которая является уникальным местом для свадеб; прачечная и сельскохозяйственный сарай (140 кв.м).


ТЕРРИТОРИЯ


Прямо перед виллой находится прекрасный исторический сад, где недавно были произведены восстановительные работы, пересеченный дорожками из гравия, украшенный ухоженными декоративными деревьями и цветами и приятными зонами для отдыха.

 

Недалеко от виллы находится бассейн размером 20 × 10 м с гидромассажной ванной и мощеной площадкой для загара (450 кв.м), многофункциональная спортивная площадка (теннис, футзал, волейбол) и парк развлечений для детей.

 

Поместье занимает территорию в 53,9 га. Большая часть земель покрыта смешанным лесным массивом (19,3 га), порослым лесом (10,9 га) и каштановой рощей (2,5 га). По этому лесу недавно были проложены тропы (около 20 км), для проведения пеших и велосипедных прогулок и походов, наслаждаясь природой.

 

Оливковая роща (18,5 га), без сомнения представляет особый интерес, и включает в себя 5.300 оливковых деревьев (Frantoio, Leccino и Moraiolo), что позволяет производить до 4.500 литров оливкового масла CollinediFirenzeIGPextra-virgin в год.

 

Оставшаяся часть территории покрыта садами (примерно 1,1 га, с учетом площади зданий и дворов) и пахотными землями (1,6 га), с огородами и фруктовыми садами. Пчелиные пасеки в поместье производят отличный мед: наряду с обычным многоцветковым медом они производят еще акациевый и каштановый мед.

 

Возделывание земель на территории поместья осуществляется строго органическими методами (сертификат был получен в 2014 году). Фотоэлектрическая система (80 панелей мощностью до 19 кВт) обеспечивает 80% потребности в электроэнергии собственности, а котел на биомассе (35 кВт) работает на дровах, вырубленных в поместье, и размещается в специально построенном сарае.


ГОРОДА ПО СОСЕДСТВУ


Ближайший населенный пункт со всеми услугами (2 км; 5 '), Руфина (15 км; 20'), Флоренция (30 км; 30 '), Сан-Кашано-ин-Валь-ди-Пеза (39 км; 40'), Ареццо (69 км; 1 час), Сан-Джиминьяно (76 км) ; 1 час 15 минут), Монтериджони (78 км; 1 час 10 минут), Сиена (94 км; 1 час 20 минут), Вольтерра (97 км; 1 час 35 минут), Пиза (115 км; 1 час 30 минут)


БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ


Флоренция Веспуччи (51 км; 50 минут), Пиза Галилей (112 км; 1 час 25 минут), Болонья Маркони (133 км; 1 час 35 минут), Рим Чампино (280 км; 2 часа 50 минут), Рим Фьюмичино (295 км; 3 часа)

Вас заинтересовала эта собственность?


СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕТАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО ДАННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Rif. 1953 / Tuscan Retreat

УСАДЬБА С АГРОТУРИЗМОМ И ФЕРМОЙ НА ПРОДАЖУ В ТОСКАНЕ

Флоренция - Флоренция Провинция - Тоскана

Prezzo: 6.700.000 Euro

Сообщение отправлено!


ЭТО МОЖЕТ ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ


ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ НОВОСТЕЙ

Для мгновенного получения новых предложений от Агенства Ромолини Иммобилиаре.