Добавить в список желаний

Недвижимость в избранном:

Не забудьте зарегистрироваться, чтобы не потерять сохраненные данные.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

ТОСКАНА, ПРОДАЕТСЯ ВИНОДЕЛЬНЯ КЬЯНТИ КЛАССИКО, ОРГАНИЧЕСКИЙ ВИНОГРАДНИК


ФОТО ВНУТРИ (41) ФОТО СНАРУЖИ (44) АЛЬБОМ ФОТОГРАФИЙ ВО ВЕСЬ ЭКРАН ПОЛНОЕ ВИДЕО

Тоскана - Сиена - Гайоле-ин-Кьянти

Кьянти , Кьянти-Классико

3.650.000 Euro

  • Площадь помещений: 675 кв.м
  • Земля: 12 га
  • Количество комнат: 5
  • Ванные комнаты: 6
  • Виноградник: 7,0 ha
  • Кол.во бутылок: 49.000 Max

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ

  • ТИПОЛОГИЯ: Винодельческое хозяйство
  • СОСТОЯНИЕ: Отреставрировано
  • ПОЛОЖЕНИЕ: Холмистое, панорамное
  • ДОСТУП: Грунтовая дорога в отличном состоянии
  • ТЕРРИТОРИЯ: 12 га
  • САД: Да, хорошо ухоженный сад
  • БАССЕЙН: 13 x 5 м (инфинити)
  • ВНУТРЕННИЕ ИНТЕРЬЕРЫ: 675 кв.м
  • КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ: 5
  • ВАННЫЕ КОМНАТЫ: 6
  • ПРИСТРОЙКИ: офис, пристройка для дегустации, хозяйственные постройки для виноделия, розлива, хранения и старения вина, винный погреб
  • ВОДА: Частный колодец с системой очищения УФ
  • ADSL: да
  • ОТОПЛЕНИЕ: Батареи
  • ГАЗ: GPL

ХАРАКТЕРИСТИКИ: Потолки с поперечным деревянным ригелем в чередовании с терракотовой плиткой, кирпичные арки, полы из плитки котто, каменные стены, каменный камин, встроенная кухня


ТОСКАНА, ПРОДАЕТСЯ ВИНОДЕЛЬНЯ КЬЯНТИ КЛАССИКО, ОРГАНИЧЕСКИЙ ВИНОГРАДНИК


Продается Органическое Винодельческое хозяйство с Агротуризмом в регионе Кьянти Классико, Тоскана.

Винодельческое хозяйство находится всего в пяти километрах от центра небольшого городка с ресторанами, магазинами и разного вида услугами, к которому ведет усаженная деревьями улица. Расположенное в самом сердце района Кьянти Классико, на высоте 400 м над уровнем моря, это органическое винодельческое хозяйство обладает идеальным микроклиматом для выращивания винограда.

Винодельня находится в всего получасе езды от городов Греве ин Кьянти и Сиены, которые входят в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, всего в часе езды от Флоренции, Ареццо и Монтепульчано, а до Тирренского побережья, городов Кастильоне-делла-Пеская и Форте-дей- Марми, можно добраться менее чем за два часа на машине.


ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ


Сельская вилла, площадью 385 кв.м, которая в настоящее время используется как Агротуризм, была разделен на три отдельные квартиры.

 

Рядом с сельской виллой находятся еще 4 здания для промышленного использования, которые разделены следующим образом:

- Здание А (73 кв.м): двух комнат, используемых в качестве винного погреба и для хранения бочек.

- Здание В (95 кв.м): подвала, склада для оборудования, магазина, служебного туалета и лоджии.

- Здание C (50 кв.м): помещение для брожения в баках.

- Здание D (72 кв.м): офиса, дегустационного зала, винного погреба, служебного туалета и двух кладовок.


СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА


Сельская вилла, построенная в начале восемнадцатого века, была со вкусом отреставрирована с использованием качественных материалов и имеет каменный  фасад, потолки с поперечным деревянным ригелем в чередовании с  терракотовой плиткой и полы из плитки котто.


ТЕРРИТОРИЯ


Собственность включает в себя 12 гектар земли с виноградниками и оливковой рощей. Сама винодельня окружена ухоженным садом с 13 x 5 м бассейном и площадкой для загара.

Винодельческое хозяйство имеет органический сертификат и производит около 35.000 бутылок вина в год.Средняя урожайность составляет 38 гектолитров с гектара, но есть возможность увеличения урожайности до 52,5 гектолитра с гектара, согласно правилам выращивания Кьянти Классико DOCG.


ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ВИНА


- Виноградники: 7 га

- Сорта: Санджовезе (72%), Мерло (9%), Черная Мальвазия (9%), Верментино (3%), Колорино (8%)

- Заводское оборудование: 2000 – 2009

- Расположение: Юг - Юго-запад

- Плотность: 6.600 растений/га (0,70 м x 2,20 м)

- Система выращивания: измененного саженца (Канделябро), системе Кордон

- Земля: кальцита (альберезе, мергель), глины, песка

- Годовой объем производства: 35.000 бутылок (до 49.000 бутылок)

- Рынки сбыта: Италия, Канада, Китай, Франция, Великобритания, Гонконг, Соединенные Штаты Америки и Швеция


КОЛИЧЕСТВО ПРОИЗВЕДЕННЫХ БУТЫЛОК ВИНА


- ChiantiClassicoDOCG(€ 14): 20.000 бутылок (до 25.500)

- Chianti Classico DOCG Riserva (€ 22): 10.000 бутылок (до 15.000)

- Chianti Classico DOCG Gran Selezione (€ 38): 3.000 бутылок (до 5.000)

- Rosso Toscano IGT “Merlot” (€ 29): 900 бутылок (up to 1.500)

- Bianco Toscano IGT “Vermentino” (€ 13): 500 бутылок (до 1.000)

- Rosé Toscano IGT (€ 13): 600 бутылок (до 1.000)


ПРИМЕНЕНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ


Данная собственность идеально подходит для тех, кто хочет купить винодельческое хозяйство с производством высококачественного вина и Агротутизмом в самом сердце Кьянти Классико, на полпути между городами Гайоле и Радда в Кьянти. Сельская вилла в настоящее время используется в 


ГОРОДА ПО СОСЕДСТВУ


Гайоле-ин-Кьянти (4км; 5’), Радда ин Кьянти (6км; 10’), Сиена (25км, 30’), Греве ин Кьянти (26км; 35’), Сан-Джиминьяно (51км; 1ч), Флоренция (55км; 1ч 5’), Ареццо (62км; 1ч), Вольтерра (65км; 1ч 20’), Монтальчино (66км; 1ч 10’), Монтепульчано (75км; 1ч 5’), Пьенца (82км; 1ч 15’), Кортона (83 км; 1ч 10’), Перуджа (119км; 1ч 25’), Лукка (127км; 1ч 40’), Пиза (142км; 2ч 30’), Форте дей Марми (158км; 1ч 55’), Рим (247км, 2ч 35’)


БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ


Firenze Peretola (64км, 1ч), Perugia Sant’Egidio (130км; 1ч 30’), Pisa Galileo Galilei (155км; 1ч 40’), Bologna Marconi (155км; 1ч 55’), Roma Ciampino (258км; 2ч 30’), Roma Fiumicino (276км; 2ч 40’)


ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ


Вас заинтересовала эта собственность?


СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕТАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО ДАННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

СПРАВ. КОД 1816 / ORGANIC WINERY CHIANTI

ТОСКАНА, ПРОДАЕТСЯ ВИНОДЕЛЬНЯ КЬЯНТИ КЛАССИКО, ОРГАНИЧЕСКИЙ ВИНОГРАДНИК

Гайоле-ин-Кьянти - Сиена - Тоскана

Prezzo: 3.650.000 Euro

Сообщение отправлено!


ЭТО МОЖЕТ ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ


ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ НОВОСТЕЙ

Для мгновенного получения новых предложений от Агенства Ромолини Иммобилиаре.