Добавить в список желаний

Недвижимость в избранном:

Не забудьте зарегистрироваться, чтобы не потерять сохраненные данные.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

ОТРЕСТАВРИРОВАННАЯ СЕЛЬСКАЯ ВИЛЛА КЛАССА ЛЮКС НА ПРОДАЖУ, МОНТЕПУЛЬЧАНО, ТОСКАНА


Цена: 1.790.000 Euro

ФОТО ВНУТРИ (30) ФОТО СНАРУЖИ (42) АЛЬБОМ ФОТОГРАФИЙ ВО ВЕСЬ ЭКРАН ПОЛНОЕ ВИДЕО

СПРАВ. КОД. 1827 - RESTORED FARMHOUSE MONTEPULCIANO

Тоскана - Сиена - Монтепульчано

Валь д'Орча

1.790.000 Euro

  • Площадь помещений: 240 кв.м
  • Земля: 1 га
  • Количество комнат: 3
  • Ванные комнаты: 4

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ

  • ТИПОЛОГИЯ: каменная вилла
  • СОСТОЯНИЕ: отреставрировано, отделка класса люкс
  • ПОЛОЖЕНИЕ: холмистое, панорамное
  • ДОСТУП: отличный
  • ТЕРРИТОРИЯ: 1 га
  • САД: да, хорошо ухоженный сад
  • БАССЕЙН: 3,5 x 11,5 м
  • ВНУТРЕННИЕ ИНТЕРЬЕРЫ: 240 квадратных метров
  • КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ: 3
  • ВАННЫЕ КОМНАТЫ: 4
  • ПРИСТРОЙКИ: мастерская, навес
  • ВОДА: водопроводная вода + собственный колодец
  • ADSL: да
  • ОТОПЛЕНИЕ: полы с подогревом + кондиционеры + термокамин
  • ГАЗ: GPL

ХАРАКТЕРИСТИКИ: каменный фасад, камины, потолки с поперечным деревянными ригелем в чередовании с терракотовой плиткой, сводчатые потолки, арки, раздвижные двери, ванные комнаты и каррарского мрамора, каменная лестница, каменные дворики. Система кондиционирования воздуха. Класс энергопотребления A3, пол с подогревом, термокамин, оросительная система и сигнализации


ОТРЕСТАВРИРОВАННАЯ СЕЛЬСКАЯ ВИЛЛА КЛАССА ЛЮКС НА ПРОДАЖУ, МОНТЕПУЛЬЧАНО, ТОСКАНА


Каменная вилла семнадцатого века, восстановленная в уникальном, современный и яркий стиле, с  бассейном, садом и двумя хозяйственными постройками на продажу в Монтепульчано, Тоскана.

Вилла расположена в сельской местности Тосканы, в долине реки Орча, среди виноградников и пастбищ, недалеко от города Монтепульчано и всего в двух шагах от автомагистрали и шоссе. Вилла располагается среди холмистой, солнечной местности, с великолепным видом на все 360 °. Ее окружают  завораживающие тосканские холмы, виноградники, вид на гору Амиата и центр города Монтепульчано. Для сохранения территориального ландшафта и окружающей среды, линии электропередач находятся под землей.

Валь д'Орча, которая была внесена в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, является одной из самых завораживающих долин  Италии. Она расположена в южной части Тосканы, в провинции Сиены и характеризуется красивыми пейзажами и великолепными видами. Собственность расположена всего в нескольких километрах от исторического центра города Монтепульчано, известного во всем мире своим Вином «Нобиле ди Монтепульчано DOCG», одним из лучших вин Италии. Дорога к собственности, пролегающая среди виноградников, была построена недавно и находится в отличном состоянии.


ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ


Вилла, общей площадью 198 квадратных метров, располагается на двух уровнях.

На цокольном этаже располагается небольшой холл с туалетом и лестницей, которая ведет на первый этаж. От входа, повернув налево, находится полностью оборудованная современная кухня с центральным островом, камином, небольшой кладовой, откуда через арку можно попасть в столовую. Так же из кухни, через другую арку, можно попасть в столовую со сводчатыми потолками, а из столовой, через третью арку, можно добраться до просторной гостиной с камином, большим витражом и библиотекой.

Поднимаясь по лестнице вы попадаете на первый этаж и заходите в большую, яркую спальню с двуспальной кроватью и ванной комнатой с душем и гидромассажной ванной. Справа от лестницы находится большая комната (с индивидуальным с/у, с душем и двойной раковиной; гардеробной со встроенными ящиками, полками и вешалками), которая в настоящее время используется в качестве кабинета или зоны отдыха, но может быть элементарно перестроена в еще одну спальню. Раздвижная дверь отделяет ее от коридора, ведущего в хозяйскую спальню. В эту комнату так же можно попасть прямо с улицы, по наружной каменной лестнице.

 

Хозяйственная постройка, общей площадью 42 квадратных метра, с отдельной комнатой под служебный туалет, в настоящее время используется в качестве мастерской.

 

Навес  полностью покрыт солнечными панелями и в настоящее время используется как гараж на три машины, сарай и складское помещение.


СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА


Собственность, которая относится к восемнадцатому веку, был недавно детально восстановлена с использованием исключительно качественных материалов, сохраняя при этом первоначальный фасад. Здание было тщательно восстановлен нынешними владельцами, архитектором и художником, которые выбрали его в качестве основного места жительства, и хотели совместить современный дизайн интерьеров с древней архитектурой здания. Это изысканное сочетание современных и антикварных элементов делает собственность уникальной и оригинальной.

Все комнаты окрашены в белый цвет, а благодаря многочисленным окнам в них очень светло. Арочные отверстия выровненные по всей длине здания, пропускают солнечный свет , который пересекает весь дом. Из каждого окна открывается незабываемый вид на долину реки Орча, которая входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Вилла может похвастаться каменным фасадом, двумя каминами, потолками с белыми деревянным ригелем в чередовании с терракотовой плиткой, сводчатыми потолками, арками, ванными комнатами из белого каррарского мрамора, каменной лестницей и крышей, выложенной  антикварной черепицей. Полы выложены из прочной фарфоровой плитки и очень легко моются.

Комнаты на первом этаже оснащены кондиционерами с индивидуальным управлением.

При отделке, особое внимание было уделено энергосбережению и соблюдению правил окружающей среды. Вилла оснащена полами с подогревом, тройным стеклопакетом, толстыми дверями, изолированными стенами, энергосберегающими светильниками. На всех окнах и дверях установлены жалюзи.

Солнечные панели, установленные на навесе, не видны со стороны дома, а производимая и продаваемая электроэнергия приносит доход в размере, € 4.000-5.000 в год. Доход от солнечных панелей перейдет к новому владельцу, тк договор действителен до 2030 года.


ТЕРРИТОРИЯ


Вилла имеет наружное освещение, уличный барбекю на газу  и три каменных дворика рядом с кухней и гостиной, которые идеально подходят для трапез на открытом воздухе.

Собственность окружена великолепно  ухоженным садом с средиземноморскими цветущими растениями и оливковыми деревьями, которые не нужно поливать в течение летних месяцев.

Бассейн, размером  3,5 х 11,5 м и глубиной 1,2-1,5 м, оснащен удобными ступеньками. Бассейн занимает панорамное,  доминирующее положение и находится радом с виллой.


ПРИМЕНЕНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ


Последние четыре года вилла успешно сдавалась в аренду в летний период. Благодаря своему эксклюзивному положению, данная вилла идеально подходит, как для частной резиденции так и для сдачи в аренду туристам.

Данная собственность является идеальным решением для тех, кто хочет жить в сельской местности, но в тоже время очень близко к городскому центру со всеми услугами; в старинном доме, но с современными удобствами.


ГОРОДА ПО СОСЕДСТВУ


Монтепульчано (6 км; 10’), Торрита ди Сиена (6 км; 10’), Кьянчано Терме (17km; 25’), Пьенца (17km; 25’), Кастильоне-дель-Лаго (27km; 35’), Раполано-Терме (30 км, 30’), Кортона (33km; 40’), Читта-делла-Пьеве (35km; 45’), Туоро-суль-Тразимено (38km; 35’), Монтальчино (39km; 55’), Ареццо (49km; 45’), Сиена (62km; 50’), Перуджа (69km; 1ч), Орвието (84km; 1ч 15’), Флоренция (105km; 1ч 20’)


БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ


Перуджа Сант’Эджидио (78 км; 1ч 10’), Флоренция Перетола (117 км; 1ч 20’), Пиза Галилей Галилей (184km; 2ч), Рим Чампино (205km; 2ч 5’), Рим Фьюмичино (223km; 2ч 15’)


ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ


Вас заинтересовала эта собственность?


СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕТАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО ДАННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

СПРАВ. КОД 1827 / RESTORED FARMHOUSE MONTEPULCIANO

ОТРЕСТАВРИРОВАННАЯ СЕЛЬСКАЯ ВИЛЛА КЛАССА ЛЮКС НА ПРОДАЖУ, МОНТЕПУЛЬЧАНО, ТОСКАНА

Монтепульчано - Сиена - Тоскана

Prezzo: 1.790.000 Euro

Сообщение отправлено!


ЭТО МОЖЕТ ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ


ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ НОВОСТЕЙ

Для мгновенного получения новых предложений от Агенства Ромолини Иммобилиаре.