Добавить в список желаний

Недвижимость в избранном:

Не забудьте зарегистрироваться, чтобы не потерять сохраненные данные.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

ОТРЕСТАВРИРОВАННАЯ СЕЛЬСКАЯ ВИЛЛА КЛАССА ЛЮКС НА ПРОДАЖУ, МОНТЕПУЛЬЧАНО, ТОСКАНА


ФОТО ВНУТРИ (30) ФОТО СНАРУЖИ (42) АЛЬБОМ ФОТОГРАФИЙ ВО ВЕСЬ ЭКРАН ПОЛНОЕ ВИДЕО

Тоскана - Сиена - Монтепульчано

Валь д'Орча

1.790.000 Euro

  • Площадь помещений: 240 кв.м
  • Земля: 1 га
  • Количество комнат: 3
  • Ванные комнаты: 4

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ

  • ТИПОЛОГИЯ: каменная вилла
  • СОСТОЯНИЕ: отреставрировано, отделка класса люкс
  • ПОЛОЖЕНИЕ: холмистое, панорамное
  • ДОСТУП: отличный
  • ТЕРРИТОРИЯ: 1 га
  • САД: да, хорошо ухоженный сад
  • БАССЕЙН: 3,5 x 11,5 м
  • ВНУТРЕННИЕ ИНТЕРЬЕРЫ: 240 квадратных метров
  • КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ: 3
  • ВАННЫЕ КОМНАТЫ: 4
  • ПРИСТРОЙКИ: мастерская, навес
  • ВОДА: водопроводная вода + собственный колодец
  • ADSL: да
  • ОТОПЛЕНИЕ: полы с подогревом + кондиционеры + термокамин
  • ГАЗ: GPL

ХАРАКТЕРИСТИКИ: каменный фасад, камины, потолки с поперечным деревянными ригелем в чередовании с терракотовой плиткой, сводчатые потолки, арки, раздвижные двери, ванные комнаты и каррарского мрамора, каменная лестница, каменные дворики. Система кондиционирования воздуха. Класс энергопотребления A3, пол с подогревом, термокамин, оросительная система и сигнализации


ОТРЕСТАВРИРОВАННАЯ СЕЛЬСКАЯ ВИЛЛА КЛАССА ЛЮКС НА ПРОДАЖУ, МОНТЕПУЛЬЧАНО, ТОСКАНА


Каменная вилла семнадцатого века, восстановленная в уникальном, современный и яркий стиле, с  бассейном, садом и двумя хозяйственными постройками на продажу в Монтепульчано, Тоскана.

Вилла расположена в сельской местности Тосканы, в долине реки Орча, среди виноградников и пастбищ, недалеко от города Монтепульчано и всего в двух шагах от автомагистрали и шоссе. Вилла располагается среди холмистой, солнечной местности, с великолепным видом на все 360 °. Ее окружают  завораживающие тосканские холмы, виноградники, вид на гору Амиата и центр города Монтепульчано. Для сохранения территориального ландшафта и окружающей среды, линии электропередач находятся под землей.

Валь д'Орча, которая была внесена в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, является одной из самых завораживающих долин  Италии. Она расположена в южной части Тосканы, в провинции Сиены и характеризуется красивыми пейзажами и великолепными видами. Собственность расположена всего в нескольких километрах от исторического центра города Монтепульчано, известного во всем мире своим Вином «Нобиле ди Монтепульчано DOCG», одним из лучших вин Италии. Дорога к собственности, пролегающая среди виноградников, была построена недавно и находится в отличном состоянии.


ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ


Вилла, общей площадью 198 квадратных метров, располагается на двух уровнях.

На цокольном этаже располагается небольшой холл с туалетом и лестницей, которая ведет на первый этаж. От входа, повернув налево, находится полностью оборудованная современная кухня с центральным островом, камином, небольшой кладовой, откуда через арку можно попасть в столовую. Так же из кухни, через другую арку, можно попасть в столовую со сводчатыми потолками, а из столовой, через третью арку, можно добраться до просторной гостиной с камином, большим витражом и библиотекой.

Поднимаясь по лестнице вы попадаете на первый этаж и заходите в большую, яркую спальню с двуспальной кроватью и ванной комнатой с душем и гидромассажной ванной. Справа от лестницы находится большая комната (с индивидуальным с/у, с душем и двойной раковиной; гардеробной со встроенными ящиками, полками и вешалками), которая в настоящее время используется в качестве кабинета или зоны отдыха, но может быть элементарно перестроена в еще одну спальню. Раздвижная дверь отделяет ее от коридора, ведущего в хозяйскую спальню. В эту комнату так же можно попасть прямо с улицы, по наружной каменной лестнице.

 

Хозяйственная постройка, общей площадью 42 квадратных метра, с отдельной комнатой под служебный туалет, в настоящее время используется в качестве мастерской.

 

Навес  полностью покрыт солнечными панелями и в настоящее время используется как гараж на три машины, сарай и складское помещение.


СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА


Собственность, которая относится к восемнадцатому веку, был недавно детально восстановлена с использованием исключительно качественных материалов, сохраняя при этом первоначальный фасад. Здание было тщательно восстановлен нынешними владельцами, архитектором и художником, которые выбрали его в качестве основного места жительства, и хотели совместить современный дизайн интерьеров с древней архитектурой здания. Это изысканное сочетание современных и антикварных элементов делает собственность уникальной и оригинальной.

Все комнаты окрашены в белый цвет, а благодаря многочисленным окнам в них очень светло. Арочные отверстия выровненные по всей длине здания, пропускают солнечный свет , который пересекает весь дом. Из каждого окна открывается незабываемый вид на долину реки Орча, которая входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Вилла может похвастаться каменным фасадом, двумя каминами, потолками с белыми деревянным ригелем в чередовании с терракотовой плиткой, сводчатыми потолками, арками, ванными комнатами из белого каррарского мрамора, каменной лестницей и крышей, выложенной  антикварной черепицей. Полы выложены из прочной фарфоровой плитки и очень легко моются.

Комнаты на первом этаже оснащены кондиционерами с индивидуальным управлением.

При отделке, особое внимание было уделено энергосбережению и соблюдению правил окружающей среды. Вилла оснащена полами с подогревом, тройным стеклопакетом, толстыми дверями, изолированными стенами, энергосберегающими светильниками. На всех окнах и дверях установлены жалюзи.

Солнечные панели, установленные на навесе, не видны со стороны дома, а производимая и продаваемая электроэнергия приносит доход в размере, € 4.000-5.000 в год. Доход от солнечных панелей перейдет к новому владельцу, тк договор действителен до 2030 года.


ТЕРРИТОРИЯ


Вилла имеет наружное освещение, уличный барбекю на газу  и три каменных дворика рядом с кухней и гостиной, которые идеально подходят для трапез на открытом воздухе.

Собственность окружена великолепно  ухоженным садом с средиземноморскими цветущими растениями и оливковыми деревьями, которые не нужно поливать в течение летних месяцев.

Бассейн, размером  3,5 х 11,5 м и глубиной 1,2-1,5 м, оснащен удобными ступеньками. Бассейн занимает панорамное,  доминирующее положение и находится радом с виллой.


ПРИМЕНЕНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ


Последние четыре года вилла успешно сдавалась в аренду в летний период. Благодаря своему эксклюзивному положению, данная вилла идеально подходит, как для частной резиденции так и для сдачи в аренду туристам.

Данная собственность является идеальным решением для тех, кто хочет жить в сельской местности, но в тоже время очень близко к городскому центру со всеми услугами; в старинном доме, но с современными удобствами.


ГОРОДА ПО СОСЕДСТВУ


Монтепульчано (6 км; 10’), Торрита ди Сиена (6 км; 10’), Кьянчано Терме (17km; 25’), Пьенца (17km; 25’), Кастильоне-дель-Лаго (27km; 35’), Раполано-Терме (30 км, 30’), Кортона (33km; 40’), Читта-делла-Пьеве (35km; 45’), Туоро-суль-Тразимено (38km; 35’), Монтальчино (39km; 55’), Ареццо (49km; 45’), Сиена (62km; 50’), Перуджа (69km; 1ч), Орвието (84km; 1ч 15’), Флоренция (105km; 1ч 20’)


БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ


Перуджа Сант’Эджидио (78 км; 1ч 10’), Флоренция Перетола (117 км; 1ч 20’), Пиза Галилей Галилей (184km; 2ч), Рим Чампино (205km; 2ч 5’), Рим Фьюмичино (223km; 2ч 15’)


ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ


Вас заинтересовала эта собственность?


СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕТАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО ДАННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

СПРАВ. КОД 1827 / RESTORED FARMHOUSE MONTEPULCIANO

ОТРЕСТАВРИРОВАННАЯ СЕЛЬСКАЯ ВИЛЛА КЛАССА ЛЮКС НА ПРОДАЖУ, МОНТЕПУЛЬЧАНО, ТОСКАНА

Монтепульчано - Сиена - Тоскана

Prezzo: 1.790.000 Euro

Сообщение отправлено!


ЭТО МОЖЕТ ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ


ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ НОВОСТЕЙ

Для мгновенного получения новых предложений от Агенства Ромолини Иммобилиаре.