Добавить в список желаний

Недвижимость в избранном:

Не забудьте зарегистрироваться, чтобы не потерять сохраненные данные.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

ОРГАНИЧЕСКОЕ ВИНОДЕЛЬЧСКОЕ ХОЗЯЙСТВО НА ПРОДАЖУ В УМБРИИ, УМБЕРТИДЕ


ФОТО ВНУТРИ (18) ФОТО СНАРУЖИ (32) АЛЬБОМ ФОТОГРАФИЙ ВО ВЕСЬ ЭКРАН

Умбрия - Перуджа - Умбертиде

Вальтиберина

2.700.000 Euro

  • Площадь помещений: 670 кв.м
  • Земля: 70,0 га
  • Количество комнат: 6
  • Ванные комнаты: 9
  • Виноградник: 2,3 ha
  • Кол.во бутылок: 12.000 Max
  • Оливковая роща: 7,0 ha

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ

  • ТИПОЛОГИЯ: винодельческое хозяйство с агротуризмом, органическим виноградником и оливковой рощей
  • СОСТОЯНИЕ: отреставрировано
  • ПОЛОЖЕНИЕ: хлмистое, панорамное
  • ДОСТУП: грунтовая дорога в хорошем состоянии
  • ТЕРРИТОРИЯ: 70,0 га
  • САД: да, вокруг зданий
  • БАССЕЙН: 12 × 6 м
  • ВНУТРЕННИЕ ИНТЕРЬЕРЫ: 670 кв.м
  • КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ: 6
  • ВАННЫЕ КОМНАТЫ: 9
  • ПРИСТРОЙКИ: склад
  • ВОДА: частный колодец (две цистерны)
  • ADSL: да
  • ОТОПЛЕНИЕ: батареи
  • ГАЗ: дровяной котел

ХАРАКТЕРИСТИКИ: каменные стены, деревянный ригель, терракотовые полы, каменные камины,органические сертификацы, ресторан, профессиональная кухня, бассейн с площадкой для загара, фотоэлектрическая система


ОРГАНИЧЕСКОЕ ВИНОДЕЛЬЧСКОЕ ХОЗЯЙСТВО НА ПРОДАЖУ В УМБРИИ, УМБЕРТИДЕ


На холмах Умбрии, недалеко от Тосканы и озера Тразимено продается органическое винодельческое хозяйство (70 га) с агротуризмом (6 спален и 9 ванных комнат), органическим виноградником (2,3 га) и органической оливковой рощей (7,0 га). Ежегодное производство вина составляет около 12.000 бутылок.

Поместье находится в тихом и уединенном месте, куда можно добраться по ухоженной грунтовой дороге. Все необходимые для жизни услуги располагаются в ближайшем населенном пункте (2 км; 5 мин). Благодаря отличному расположению, от собственности можно легко добраться  до многих интересных городов Умбрии и Тосканы (среди которых Ассизи, Перуджа, Монтепульчано и Кортона).

Ближайший аэропорт находится в Перудже (47 км; 50 минут), но для международных рейсов наиболее удобными аэропортами являются Рим (3 часа), Пиза (2 часа 45 минут) и Болонья (2 часа 50 минут).


ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ


Podere N ° 1 включает в себя жилое здание (470 кв.м.), которое в настоящее время используется в качестве резиденции для хозяев собственности и состоит из: 6 спален, 9 ванных комнат, кухни, прачечной, ресторана с профессиональной кухней, магазина, технических и служебных помещений.

В агротуризме  можно разместить до 20 человек, но бизнес преостановлен с 2014 года.

Podere N ° 2 включает в себя просторный склад (200 кв.м), который в настоящее время используется в качестве гаража для транспортных средств, и складское помещение для инструментов.

На сельскохозяйственной части усадьбы существует возможность построить винный погреб (в дополнение к существующим постройкам). В 2008 году был утвержден проект строительства здания, которое будет использоваться как винный погреб ( 750 кв.м, частично под землей), но строительство так и не началось.


ТЕРРИТОРИЯ


Поместье занимает общую площадь 70 га, разделенных на два владения, которые занимают соответственно 45 га (№ 1) и 25 га (№ 2), и находятся на расстоянии 4 км друг от друга. Первое владение, более просторное из двух, включает в себя агротуризм, дом владельцев виллы и виноградники.

Большая часть участка покрыта порослым лесом (47,1 га), который используется для питания дровяного котла (80 кВт), управляющего системой отопления поместья.

Оставшаяся площадь покрыта пахотными и пастбищными землями (12,5 га), органическим виноградником (2,3 га), оливковой рощей DOP (7,0 га), каштановой рощей (1,0 га), небольшим фруктовым садом (менее 1000 кв.м) и огородом.

В нескольких метрах от здания в первом владении находится бассейн 12 × 6 м с системой хлорирования соленой воды и площадкой для загара, вымощенной терракотовой плиткой.

Поместье может рассчитывать на три различные солнечные электростанции, вырабатывающие электроэнергия общей мощности около 212 кВт. Ниже приводится подробное описание каждого блока:

- Солнечная электростанция A: установлена ​​в августе 2009 года на участке первого владения, для нужд агротуризма. Эта станция может производить до 20 кВт электроэнергии;

- Солнечная электростанция B: установлена ​​в октябре 2010 года на крыше складов второго владения. Эта станция вырабатывает до 12 кВт электроэнергии, которая используется самим зданием;

- Солнечная электростанция C: установлена ​​в апреле 2011 года на участке первого владения и может производить до 180 кВт электроэнергии, которая полностью продается с годовым доходом в размере 10.000 евро в год (по состоянию на 2016 год).

Поместье также арендует 24,0 гектара земли рядом со вторым владением за 300 евро в год и сроком до ноября 2027 года. Покупатели всегда могут отказаться от контракта или сохранить по необходимости.


ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ВИНА


Собственность может похвастаться красивым органическим виноградником, плоды которого обрабатывается на винном заводе соседнего поместья где производят превосходные вины IGP (красное, белое и розовое). Строительство собственного винного завода позволит производить вина самостоятельно.

- Площадь виноградника: 2,3 га.

- Сорта винограда: Санджовезе, Грекетто, Мальвазия, Треббиано, Инкрочо Манзони

- Высота над уровнем моря: 500 м

- Средняя урожайность (виноград): 6 т / га.

- Годовое производство вина: 12.000 бутылок


ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ОЛИВКОВОГО МАСЛА


Собственность включает в себя органическую оливковую рощу и производит отличное оливковое масло первого холодного отжима, обработка которого осуществляется особыми методами, сохраняющими неизменными его качества.

- Площадь оливковой рощи: 7,0 га (около 1.600 деревьев)

- Сорт: Франтойо, Леччино, Морайоло, Дольче Агоджа.


ГОРОДА ПО СОСЕДСТВУ


Ближайший населенный пункт (2 км; 5 минут), Кастель Ригоне (12 км; 20 минут), Умбертиде (20 км; 30 минут), Маджионе (21 км; 30 минут), Пассиньяно-суль-Тразимено (22 км; 30 минут), Перуджа (30 км; 45 '), Кортона (34 км; 45'), Читта-ди-Кастелло (39 км; 40 '), Губбио (51 км; 1 час), Монтепульчано (59 км; 1 час 5 минут), Ассизи (62 км; 1 час 5 минут), Тоди (78 км; 1 час 15 минут)


БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ


Перуджа Сан-Франческо (47 км; 50 минут), Флоренция Перетола (163 км; 2 часа), Рим Чампино (219 км; 2 часа 55 минут), Пиза Галилей (224 км; 2 часа 45 минут), Болонья Маркони (227 км; 2 часа 50 минут), Рим Фьюмичино ( 234 км; 2 ч 45 мин)

Вас заинтересовала эта собственность?


СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕТАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО ДАННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Rif. 1914 / Organic Estate Umbria

ОРГАНИЧЕСКОЕ ВИНОДЕЛЬЧСКОЕ ХОЗЯЙСТВО НА ПРОДАЖУ В УМБРИИ, УМБЕРТИДЕ

Умбертиде - Перуджа - Умбрия

Prezzo: 2.700.000 Euro

Сообщение отправлено!


ЭТО МОЖЕТ ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ


ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ НОВОСТЕЙ

Для мгновенного получения новых предложений от Агенства Ромолини Иммобилиаре.