Добавить в список желаний

Недвижимость в избранном:

Не забудьте зарегистрироваться, чтобы не потерять сохраненные данные.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

ОРГАНИЧЕСКИЙ ВИННЫЙ ЗАВОД НА ПРОДАЖУ В ТОСКАНЕ, ВИНОГРАДНИКИ БИО


ФОТО ВНУТРИ (18) ФОТО СНАРУЖИ (58) АЛЬБОМ ФОТОГРАФИЙ ВО ВЕСЬ ЭКРАН

Тоскана - Ареццо - Ареццо

Кьянти

7.900.000 Euro

  • Площадь помещений: 1.944 кв.м
  • Земля: 23 га
  • Количество комнат: 16
  • Ванные комнаты: 18
  • Виноградник: 3,0 ha
  • Кол.во бутылок: 21.000 Max
  • Оливковая роща: 1,9 ha
  • Масло: 7,5 hl

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ

  • ТИПОЛОГИЯ: органическое поместье
  • СОСТОЯНИЕ: отреставрировано
  • ПОЛОЖЕНИЕ: холмистое, панорамное
  • ДОСТУП: отличный
  • ТЕРРИТОРИЯ: 23 га
  • САД: да, хорошо ухоженный
  • БАССЕЙН: да, три бассейна около каждой виллы
  • ВНУТРЕННИЕ ИНТЕРЬЕРЫ: 1.944 кв.м
  • КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ: 16
  • ВАННЫЕ КОМНАТЫ: 18
  • ПРИСТРОЙКИ: несколько сельскохозяйственных и жилых зданий
  • ВОДА: частный колодец (2) + резервуар воды + водопровод
  • ADSL: да
  • ОТОПЛЕНИЕ: фанкойлы + геотермальная система + кондиционеты
  • ГАЗ: бак с газом LPG

ХАРАКТЕРИСТИКИ: каменные стены, деревянный ригель, терракотовые полы, каменные камины, сводчатые потолки, дровяные печи, бассейны, геотермальная система, виноградник, оливковая роща, фруктовый сад, винный погреб био-архитектуры, панорамный вид на Ареццо


ОРГАНИЧЕСКИЙ ВИННЫЙ ЗАВОД НА ПРОДАЖУ В ТОСКАНЕ, ВИНОГРАДНИКИ БИО


На холмах Тосканы, недалеко от города Ареццо, продается органическое поместье, площадью 23 гектара с агротуризмом, виноградником Кьянти DOCG и органической оливковой рощей.

Виноградник площадью 3,0 гектара зарегистрирован как Chianti DOCG (2,0 га) и Toscana IGT (1,0 га) и выращивается по строгим органическим правилам. Годовой объем производства составляет около 21.000 бутылки вина.

Собственность, которая находится в тихом и панорамном месте, имеет доступ ко всем необходимым для жизни услугам соседнем городе (5 км; 15 '). От агротуризма можно быстро добраться до самых известных центров Тосканы: средневековых городков Кастильон-Фьорентино и Ангиари, этрусского города Кортона, Монтепульчано, папской Пиенцы, Туоро-суль-Тразимено, Порсенна, Кьюзи, Сиены, Монтальчино, центра эпохи Возрождения Флоренции, Сан-Джиминьяно и Вольтерра.

Ближайшие аэропорты от собственности: Перуджа Сан-Франческо, Флоренция Веспуччи, Гроссето Баккарини, Пиза Галилей, Болонья Маркони, Рим Чампино, Рим Фьюмичино, Милан Линате и Милан Мальпенса.


ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ, СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА


Административное здание (482 м2) включает в себя винный завод, ресепшен, офисы, кухню, лабораторию, дегустационный и конференц-зал и торговый центр. Винодельня, в биоархитектуре, была построена с использованием огромных валунов из песчаника, обнаруженных во время раскопок. Использование натуральных материалов дает возможность контролировать температуру и влажность, что в свою очередь позволяет создать оптимальную среду для выдержки вина без лишних затрат энергии.

 

Ла Леопольдина (452 ​​м2, 6 спален и 6 ванных комнат) располагается на двух этажах и организована следующим образом:

- Цокольный этаж: лоджия, большая гостиная, столовая с кухней и три спальни с двуспальными кроватями и ванной комнатой;

- Первый этаж: гостиная с лоджией с панорамным видом, столовая с каменным камином, кухня и три спальни с двуспальными кроватями и ванной комнатой.

Леопольдина датируется концом девятнадцатого века и, вероятно, была построена на развалинах потерянного здания. Фасад украшают четыре перехлестывающихся арки два на два. На южной стороны здания находится сад с бассейном 12 х 6 м.

 

Вилла Мандорло (361 м2, 5 спален и 6 ванных комнат) получила свое название от большого красочного миндального дерева, произрастающего рядом и которое видно из города Ареццо в дни цветения. Вилла располагается на трех этажах и была отреставрирована по тем же критериям качества, что и Леопольдина:

- Подвальный этаж: кладовая, прачечная и ванная комната;

- Цокольный этаж: внутренний дворик, гостиная, столовая с кухней, две спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты;

- Первый этаж: три спальни с двуспальными кроватями и ванной комнатой.

В саду, принадлежащем вилле, находится бассейн (40 м2) с округлым контуром.

 

Иль Казоларе (330 м2, 5 спален и 6 ванных комнат) располагается на двух этажах:

- Цокольный этаж: гостиная, столовая, кухня, прачечная со служебным туалетом и две спальни с ванной комнатой;

- Первый этаж: три спальни с ванной комнатой.

Это самое античное здание собственности, которое было построено в 13 веке и отреставрировано в период с 2000 по 2001 г., чтобы сделать его частью гостиничного бизнеса. Здание сохранилось в своем первоначальном виде и характеризуется: толстыми каменными стенами, потолками с поперечным деревянным ригелем и черепичной крышей. Все материалы, используемые при реставрационных работах, перерабатывались из оригиналов, за исключением новых проводок. В саду, площадью 5.000 квадратных метров, находится бассейн здания (около 80 квадратных метров).

 

В бывшем магазине (103 кв.м) в данный момент находятся склады, прачечная и сарай для инструментов.

 

На территории собственности находятся четыре сельскохозяйственных здания (178 кв.м), которые оборудованы под склад, гараж для транспортных средств и тепловую электростанцию (38 кв.м).


ТЕРРИТОРИЯ


Общая площадь поместья составляет 23 га, которое включает в себя виноградник ( 3 га), оливковую рощу (около 400 деревьев) и различные фруктовые деревья (вишня, слива, груша и яблоня), поля и леса. Все сельскохозяйственные культуры выращиваются органически. Жилой комплекс сконцентрирован в едином корпусе без сервитута. Огороженный участок собственности составляет примерно 17 гектар, что придает ей особое спокойствие и конфиденциальность.

 

Жилые здания окружены ухоженным садом, и каждая структура имеет свой бассейн.


ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ВИНА


- Площадь виноградников: 3,0 га (2,0 га Chianti DOCG + 1,0 га Toscana IGT)

- Сорта виноградников: Санджовезе и Мерло

- Высота над уровнем моря: 550 м

- Система выращивания: кордонэ сперонато (Санджовезе), саженец (Мерло)

- Почва: средней текстуры, богатая скелетом, песчаником и галестро

- Годовой объем производства вина: 21.000 бутылок (15,7 гл.)


ПРОИЗВЕДЕННЫЕ ВИНА


- Chianti DOCG (€ 16,00): 90% Санджовезе, 10% Мерло(6.000 бутылок)

- Chianti DOCG Riserva (€ 18,00): 90% Санджовезе, 10% Мерло

- IGT Toscana Merlot (€ 45,00): 100% Мерло(1.000 бутылок)

- Rosso Toscano IGT (€ 18,00): 100% Санджовезе(6.000 бутылок)

- Rosso Toscano IGT (€ 26,00): 100% Санджовезе(5.000 бутылок)

- Rosato Toscano IGT (€ 18,00): 100% Санджовезе(3.000 бутылок)


ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ОЛИВКОВОГО МАСЛА


- Количество деревьев:~ 400 оливковых деревьев (часть вековых)

- Сорта: Франтойо (50%), Морайоло (35%) и Леччино (15%)

- Высота над уровнем моря:500 м

- Расположение:юго-запад

- Годовой объем производства масла:7,5 гл (1.500 бутылок)


ПРИМЕНЕНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ


Данная собственность включает в себя не только производство органического вина и оливкового масла, но и отличный агротуризмом в престижных виллах, который сочетает в себе великолепный отдых в тихом и конфиденциальном месте с возможностью дегустации вина и демонстрации процессов производства.

Гости комплекса могут свободно прогуливаться по широким открытым пространствам поместья. От собственности также легко добраться до многих достопримечательностей великолепной Тосканы.


ГОРОДА ПО СОСЕДСТВУ


Ареццо (5 км; 15 '), Кастильон-Фьорентино (23 км; 30'), Ангиари (34 км; 35 '), Кортона (35 км; 50'), Монтепульчано (56 км; 1 ч), Пиенца (63 км; 1 ч 10 '), Туоро на Тразимено (67 км; 55 '), Кьюзи (69 км; 55'), Сиена (75 км; 1 ч 10 '), Монтальчино (77 км; 1 ч 25'), Флоренция (81 км; 1 ч 15 '), Сан-Джиминьяно (127 км; 1 ч 45 '), Вольтерра (128 км; 2 ч)


БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ


Перуджа Сан Франческо (96 км; 1 ч 20 '), Флоренция Веспуччи (101 км; 1 ч 20'), Гроссето Баккарини (158 км; 2 ч), Пиза Галилей (162 км; 2 ч), Болонья Маркони (183 км; 2 ч 30 '), Рим Чампино ( 234 км; 2 ч 30 мин), Рим Фьюмичино (249 км; 2 ч 30 мин), Милан Линате (379 км; 4 ч 10 '), Милан Мальпенса (433 км; 5 ч)


ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ


Вас заинтересовала эта собственность?


СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕТАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО ДАННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Rif. 1835 / Green Winery Tuscany

ОРГАНИЧЕСКИЙ ВИННЫЙ ЗАВОД НА ПРОДАЖУ В ТОСКАНЕ, ВИНОГРАДНИКИ БИО

Ареццо - Тоскана

Prezzo: 7.900.000 Euro

Сообщение отправлено!


ЭТО МОЖЕТ ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ


ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ НОВОСТЕЙ

Для мгновенного получения новых предложений от Агенства Ромолини Иммобилиаре.