Добавить в список желаний

Недвижимость в избранном:

Не забудьте зарегистрироваться, чтобы не потерять сохраненные данные.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

ЗАГОРОДНАЯ ВИЛЛА С ВИНОГРАДНИКОМ И ОЛИВКОВОЙ РОЩЕЙ – ВОЛЬТЕРРА, ТОСКАНА


СПРАВ. КОД 1722

Вольтерра - Пиза - Тоскана

Цена: 2.350.000 Euro

ФОТО ВНУТРИ (18) ФОТО СНАРУЖИ (32) АЛЬБОМ ФОТОГРАФИЙ ВО ВЕСЬ ЭКРАН

СПРАВ. КОД. 1722 - TORRE VOLTERRANEA

Тоскана - Пиза - Вольтерра

2.350.000 Euro

  • Площадь помещений: 900 кв.м.
  • Земля: 5 га
  • Количество комнат: 8
  • Ванные комнаты: 7
  • Виноградник: 1,0 ha
  • Кол.во бутылок: 4.000 Max
  • Оливковая роща: 1,5 ha
  • Масло: 0,6 hl

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ

  • ТИПОЛОГИЯ: Сельская вилла
  • СОСТОЯНИЕ: Отреставрировано (2010-2011)
  • ПОЛОЖЕНИЕ: Холмистое
  • ДОСТУП: Отличный
  • ТЕРРИТОРИЯ: 5 га
  • САД: Да, вокруг виллы
  • БАССЕЙН: 15 х 6 м
  • ВНУТРЕННИЕ ИНТЕРЬЕРЫ: 900 кв.м.
  • КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ: 8
  • ВАННЫЕ КОМНАТЫ: 7
  • ПРИСТРОЙКИ: Флигель
  • ВОДА: Частный колодец + солнечные панели для горячей воды
  • ADSL: возможно
  • ОТОПЛЕНИЕ: Полы с подогревом + тепловой насос
  • ГАЗ: Бак с газом GPL

ХАРАКТЕРИСТИКИ: каменные стены, деревянный ригель, полы из плитки котто, перекрестные своды, беседка, летняя кухня, бассейн, виноградник, оливковая роща, пруд, охотничий заповедник


ЗАГОРОДНАЯ ВИЛЛА С ВИНОГРАДНИКОМ И ОЛИВКОВОЙ РОЩЕЙ – ВОЛЬТЕРРА, ТОСКАНА


На холмах тосканской сельской местности, недалеко от Вольтерры и Пизы, продается отреставрированная загородная вилла с бассейном, оливковой рощей и виноградником.

Вилла располагается в тихом и легко доступном месте, неподалеку от всех необходимых для жизни услуг, которые доступны в небольшом городке по соседству (15 км, 30 мин). Собственность находится в центре Тосканы, что позволяет легко перемещаться по региону и посещать самые известные города: этрусскую Вольтерру (27 км, 45 мин), Понтедеру (30 км, 45 мин), башенный Сан-Джиминьяно (31 км; '), Пизу (57 км, 1 час 5'), Ливорно (64 км, 1 час 15 '), Больгери, с его исключительным вином (67km, 1h 30'), средневековую Сиену (80 км, 1 час 40 мин) и, конечно же, всегда великолепную и несравненную Флоренцию (90 км, 1 час 40 мин).

Ближайшие аэропорты от собственности: Пиза Галилей (54 км, 55 '), Флоренция Перетола (85 км, 1 час 30 мин), Болонья Маркони (172 км, 2 ч 20 мин), Гроссето Баккарини (183 км, 2 ч 20 мин) и Перуджа Сант Эжидио (190 км, 2 ч 40 мин).


ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ


Вилла (700 кв.м., 6 спален и 5 ванных комнат) располагается на трех этажах и разделяется следующим образом:

- Цокольный этаж: большая кухня, столовая, кабинет, туалет, кладовая и гостиная с перекрестными сводами. Витражи гостиной выходят на великолепный английский сад, а большая духовка позволяет приготовить вкусную пиццу для приема гостей;

Первый этаж: хозяйская спальня с ванной комнатой и гардеробной, три двухместных спальни с ванными комнатами, две одноместных спальни с балконом и ванной комнатой.

- Башня: спальня, куда можно добраться по внутренней лестнице.

 

Флигель (200 кв.м., 2 спальни и 2 ванные комнаты), который был перестроен из старого сарая, состоит из двух спален и двух ванных комнат, маленькой кухни и гостиной с выходом в бассейн (15 x 6 м) и джакузи. На верхнем этаже флигеля находится красивая беседка с камином и открытой кухней с полуостровом, барбекю и холодильником. Здесь же находится стол, за которым могут разместиться до двадцати человек.


СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА


Вилла, построенная вокруг античной средневековой башни, была тщательно отреставрирована в 2010 - 2011 гг. Детальная отделка сохранила все типичные особенности загородных домов Тосканы: каменные стены, полы из плитки котто, потолки с поперечным деревянным ригелем и красивые потолки с перекрестными сводами.


ТЕРРИТОРИЯ


Собственность включает в себя около 5 гектар земли, в том числе часть, граничащего с ней заповедника, на 180 га, с озером и прекрасными охотничьими местами. Оливковая роща, на 160 деревьев, позволяет производить около 6 центнеров оливкового масла в год, которое в настоящее время хорошо продается в Соединенных Штатах. Виноградник (участок в 1 гектар), посаженный в 2013 году, дал первый урожай в 2014 году, из которого были произведены 3 вида высококачественного вина: Супер-Тускани (Санджовезе, Каберне Совиньон и Мерло), Верментино и Розэ из Санджовезе. Производство вина составляет около 4.000 бутылок в год, готовится проект на экспорт вина в Соединенные Штаты.

Существует возможность посадить еще один гектар виноградника, состоящий из почти забытого сорта виноградной лозы, Фолья Тонда. Эта виноградная лоза культивировалась в девятнадцатом веке, но использование системы посадки «Guyot» привело к тому, что растения производили слишком много винограда и вино получалось соответственно среднего качества. Изменение в системе посадки на «cordone speronato» позволило получить отборный и более качественный виноград, тем самым увеличить качество получаемого вина.


ПРИМЕНЕНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ


Данная собственность может быть использована как частная резиденция, если вы ищете спокойствие и умиротворение, которое могут предложить вам только просторы Тосканы. Наличие оливковой рощи и виноградника позволяет вам работать на своей земле и продавать свою продукцию. В настоящее время флигель сдается в аренду туристам в летний период. Хостинговый бизнес может быть расширен путем сдачи в аренду главной виллы, предлагая гостям продукты собственного производства.

 

Есть возможность купить дополнительные земли вокруг собственности за отдельную плату.


ГОРОДА ПО СОСЕДСТВУ


Ближайший населенный пункт (15 км, 30 мин), Вольтерра (27 км, 45 '), Понтедера (30 км, 45'), Сан-Джиминьяно (31 км, 55 '), Пиза (57 км, 1 час 5'), Ливорно (64 км; '), Болгери (67 км, 1 час 30'), Сиена (80 км, 1 час 40 мин), Флоренция (90 км, 1 час 40 мин)


БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ


Пиза Галилей (54 км, 55 '), Флоренция Перетола (85 км, 1 час 30 мин), Болонья Маркони (172 км, 2 ч 20 мин), Гроссето Баккарини (183 км, 2 ч 20 мин), Перуджа Сант'Эжидио (190 км, 2 ч 40 мин)


ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ


Вас заинтересовала эта собственность?


СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕТАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО ДАННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

СПРАВ. КОД 1722 / TORRE VOLTERRANEA

ЗАГОРОДНАЯ ВИЛЛА С ВИНОГРАДНИКОМ И ОЛИВКОВОЙ РОЩЕЙ – ВОЛЬТЕРРА, ТОСКАНА

Вольтерра - Пиза - Тоскана

Prezzo: 2.350.000 Euro

Сообщение отправлено!


ЭТО МОЖЕТ ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ


ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ НОВОСТЕЙ

Для мгновенного получения новых предложений от Агенства Ромолини Иммобилиаре.