СЕЛЬСКАЯ ВИЛЛА НА ПРОДАЖУ НЕДАЛЕКО ОТ ОРВИЕТО И ОЗЕРА БОЛЬСЕНА

ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

В регионе Умбрия, городке Кастел Джорджио, всего в нескольких километрах от границы с Лацио, продается сельская вилла с земельным участком.

Городок Кастел Джоржио, где находится останки этрусского некрополя,  располагается на высоте 560 метров над уровнем моря. (население 2.200чел.)  Этот город занимает стратегическое положение  находясь на небольшом расстоянии от известных культурных центров, таких как Аквапенденте (17 км), Орвието (17 км), Больсене (19 км) и Чивита ди Баньореджо (20 км).

До Аэропорта Перуджи можно добраться за полтора часа езды, а до международных аэропортов Рима,Чампино и Фьюмичино, за два часа.

По проекту подъезд к дому будет усажен деревьями с двух сторон. Слева от аллеи будет располагаться фруктовый сад, а справа сад с бассейном.

ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ

Проект виллы был утвержден следующим образом:

- Подвальный этаж (44 кв.м) : погреб и технические помещения;

- Цокольный этаж (267 кв.м): пять входных дверей, беседка с ламинированным деревянным ригелем, полы из плитки котто, большая гостиная с высокими потолками, кухня, веранда, тренажерный зал с витражом во всю стену, откуда открывается великолепный вид на сельскую местность, раздевалка с душем и турецкой баней, две спальни с ванными комнатами, которые могут быть объединены и перестроены в отдельную квартиру.

- Широкая деревянная лестница ведет на первый этаж, где предусмотрены: крытая терраса, две комнаты с высокими потолками и балконами, читальный зал и три спальни с ванными комнатами.

Собственность включает в себя старую конюшню, которая, согласно проекту, будет снесена и на северо-востоке от виллы будет построен флигель, площадью 140 квадратных метров.

СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА

Здание виллы построено из базальтового камня и кирпича ручной выделки и может похвастаться потолками, из каштанового ригеля в чередовании с кирпичом. Полы будут выложены из плитки котто,  базальтовой плитки и деревянным паркетом.

ТЕРРИТОРИЯ

Снаружи, со стороны гостиной, будет построена деревянная беседка, а на противоположной стороне  кирпичное крыльцо с крышей из каштана и черепицы.

Вилла окружена земельным участком, площадью 1,1 гектар и огорожена забором из металлической сетки и деревянных столбов. Проект предусматривает посадку живой изгороди по всему периметру забора. В настоящее время на участке растут кедры, деревья грецкого ореха и вишни, к ним будут подсажены другие деревья и фруктовый сад.

Проект так же включает в себя строительство большого сада с бассейном в передней части дома, а за домом выделено место под огород.

Северо-восточная часть земельного участка, с отдельным входом, будет принадлежать флигелю, юго-западная, более широкая часть, будет примыкать к основной вилле. Крытая парковка в виде беседки, предусмотрена для установки фотоэлектрических панелей.

ПРИМЕНЕНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ

Сельская вилла идеально подходит для основного места жительства или в качестве загородного дома. На цокольном этаже главного дома, есть возможность реализовать отдельную квартиру с двумя спальнями. Флигель можно сдавать в аренду туристам или использовать для размещения родственников и друзей.